Référence : 1298938-0L

Bureaux à louer Montpellier open space et terrasse couverte de 120 m2

34000 MONTPELLIER
135 €/m²/an HT HC
-
600 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Ce plateau de bureaux à louer à Montpellier offre une surface totale de 599,50 m2 au premier étage d’un bâtiment mixte. La configuration permet une division possible en deux lots à partir de 228 m2, offrant ainsi flexibilité et adaptation à vos besoins. Les espaces comprennent un grand open space, trois bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un hall avec espace détente et kitchenette, un laboratoire cuisine, une salle d’archives, un local ménage, des WC privatifs, un local technique et informatique, ainsi qu’un vaste espace de stockage.



Situés au sein de la zone Eurêka, l’une des principales zones tertiaires de Montpellier, ces bureaux bénéficient d’un environnement dynamique. La proximité de la ligne de bus 9 à l’arrêt Walhalla, de l’autoroute A9/A709 et de la zone commerciale Odysseum facilite les déplacements et l’accès aux services. Ce bien répondra aux besoins d’entreprises recherchant modularité et accessibilité dans un secteur attractif.

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Prestations et équipements

  • Zone tertiaire majeure de Montpellier

  • Proximité immédiate du bus ligne 9

  • Accès rapide à l'autoroute A9 et A709

  • Proximité de la zone commerciale Odysseum

  • Faux plafonds avec luminaires LED

  • Carrelage pour les bureaux

  • Béton lissé quartzé pour le stockage

  • Cloisons vitrées toute hauteur

  • Câblage informatique

  • Baie de brassage

  • Climatisation réversible

  • Terrasse couverte de 120 m2

  • Grand open space

  • Trois bureaux cloisonnés

  • Salle de réunion

  • Hall avec espace détente

  • Kitchenette

  • Laboratoire cuisine

  • Salle d’archives

  • Local ménage

  • WC privatifs

  • Local technique et informatique

  • Grand espace de stockage

Localisation et Transports

Bus arrêt Walhalla ligne 9 à moins de 5 minutes à pied

Bus arrêt Louis Lépine ligne 9 à moins de 5 minutes à pied

Autoroute A709 à moins de 10 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Bureaux456,35Immédiate135 HT/HC/m²/an3,5 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1 Stockage143,15Immédiate100 HT/HC/m²/an3,5 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total599,5 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 143.15m² à 599.5m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait Aurélie Clot
Aurélie CLOT Montpellier
04 51 58 04 50

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