Bureaux à louer Montpellier gare TGV Sud de France architecture bois

Le quartier Cambacérès à Montpellier est en plein développement et prévoit 300 000 m² dédiés au tertiaire d'ici 2030, intégrant des établissements d'enseignement supérieur comme Ynov ou MBS. Ce secteur accueille également la halle French Tech, un espace dynamique pour les start-up et entreprises de l'écosystème local. L'environnement est marqué par la présence du Parc de la Mogère, véritable espace vert propice aux rencontres et événements en plein air.



Parfaitement situé à la convergence des réseaux de transport, ce quartier bénéficie d'une accessibilité optimale. Il constitue un pôle d'innovation attractif pour les entreprises en quête de modernité et d'un cadre de travail agréable, à proximité immédiate de la gare TGV Sud de France et des principaux axes de mobilité.

• Quartier d'innovation Cambacérès

• Parc de la Mogère à proximité

• Halle French Tech accessible

• Présence d'établissements d'enseignement supérieur

• Immeuble de bureaux en R+5 développant 7 636 m²

• Label BDO niveau bronze

• Label BBCA

• Label E+C-

• Structure bois

• Deux lots de 345 m² et 200 m² pouvant être réunis

• Bureaux équipés d'un plancher technique

• Rez-de-chaussée livré brut et fluides en attente

• Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m

• Hauteur sous faux plafonds technique de 2,65 m

• Hauteur en rez-de-chaussée sous dalle bois apparent de 5 m

• Hauteur en rez-de-chaussée sous faux plafonds technique de 4,30 m

• Raccordement au réseau de chaleur urbain

• Alcôves dédiées à la convivialité

• Terrasses pour la détente

• Co-workeur présent sur 2 000 m² au rez-de-chaussée et 1er étage

• Normes ERP 5ème catégorie type W pour les bureaux

• Capacité d'accueil de 694 personnes pour les bureaux

• Normes ERP 5ème catégorie type M pour le local commercial

• Local vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m²

• Local vélos intérieur de 39 m²

• Toiture végétalisée équipée de panneaux photovoltaïques

• Deux niveaux de sous-sol

• 158 places privatives en sous-sol

• Surface rez-de-chaussée de 69 m²