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Situés dans le dynamique quartier Cambacérès à Montpellier, ces bureaux récents en rez-de-chaussée offrent une surface totale de 543 m² parties communes incluses, divisible à partir de 247 m² selon vos besoins. L’emplacement bénéficie d’un accès direct à la gare TGV Sud de France et d’une proximité immédiate avec plusieurs transports, facilitant les déplacements professionnels.
Le plateau propose deux grands open spaces, deux salles de réunion, un local d’archives, un espace détente avec kitchenette et des sanitaires privatifs. Treize parkings privatifs en sous-sol sont disponibles, avec répartition possible en fonction de la division des lots.
Les prestations comprennent une décoration soignée au style industriel, des luminaires suspendus, une climatisation gainable apparente, un sol PVC imitation parquet ainsi qu’un câblage informatique déjà en place. L’immeuble est sécurisé par interphone et dispose d’une connexion fibre optique pour répondre aux besoins des entreprises modernes.
Accès immédiat gare TGV Sud de France
Proximité tramway ligne 1
Proximité autoroute A709
Proximité aéroport Montpellier Méditerranée
Aménagement type industriel
Luminaires suspendus
Climatisation gainable apparente
Sol PVC aspect parquet
Câblage informatique
Fibre optique
Accès sécurisé par interphone
13 parkings privatifs en sous-sol
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | LEAD | Bureaux | 543,86 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 12,52 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 200 m² HD/HT/HH | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 543,86 m² |
1 lot de 247m² à 543.86m² disponibles
