Référence : 2139011-0L

Bureaux à louer Montpellier centre avec jardin privatif et parkings

34000 MONTPELLIER
189 €/m²/an HT HC
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265 m²
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Disponibilité 01/07/2026

Description

Situés au cœur du quartier des Arceaux à Montpellier, ces bureaux indépendants à louer offrent une surface totale de 265 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour une entreprise recherchant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 80 m², un véritable atout rare en centre-ville, parfait pour vos pauses et réunions informelles. Les espaces intérieurs proposent des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, et une grande luminosité. Les bureaux sont prêts à l’emploi avec climatisation réversible, fibre optique, baie de brassage, et un système de sécurité complet incluant alarme et visiophone. Cinq places de parking privatives, dont deux commandées, facilitent l’accès et le stationnement. L’immeuble est facilement accessible par les transports en commun, à proximité des lignes de bus, tramway et des gares.

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Prestations et équipements

  • Jardin privatif de 80 m²

  • Cinq places de parking privatives

  • Deux places de parking commandées

  • Open space au rez-de-chaussée

  • Bureau cloisonné au rez-de-chaussée

  • Sanitaire au rez-de-chaussée

  • Cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée

  • Bureau cloisonné au premier étage

  • Salle de réunion au premier étage

  • Salle de bain au premier étage

  • Salle de bain au premier étage

  • Bureau cloisonné au deuxième étage

  • Salle de réunion au deuxième étage

  • Salle de bain au deuxième étage

  • Salle de bain au deuxième étage

  • Sous-sol de 80 m²

  • Climatisation réversible

  • Baie de brassage

  • Fibre optique

  • Alarme

  • Visiophone

  • Belle hauteur sous plafond

  • Volumes généreux

  • Luminosité naturelle

  • Immeuble indépendant

Localisation et Transports

Autobus ligne 10 à 2 minutes à pied

Tramway ligne 4 à 10 minutes à pied

Tramway ligne 5 à 10 minutes à pied

Gare Saint Roch à 21 minutes à pied

Autoroutes A9 à 6 kilomètres

Autoroutes A709 à 6 kilomètres

Gare Sud de France à 9 kilomètres

Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 kilomètres

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3 Niveaux Bureaux2651er juillet 2026188,68 HC/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HC à la charge du preneurHors T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-1 500 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel facial HC à la charge du preneurHors T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total265 m²

5

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 265m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Emmanuelle Philibert
Emmanuelle PHILIBERT Montpellier
04 51 58 04 50

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