Référence : 1056533-0L

Bureaux à louer Montpellier Antigone parkings privatifs et accès central

34000 MONTPELLIER
180 €/m²/an HT HC
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807 m²
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Disponibilité 01/01/2026

Description

Situés au cœur du centre-ville de Montpellier, ces bureaux bénéficient d’une adresse privilégiée à la jonction entre Antigone et Ecusson, au pied du centre commercial Polygone. L’immeuble de style néo-classique, réparti sur six niveaux, propose deux plateaux aménagés offrant une surface de 417 m² au rez-de-chaussée avec 8 places de parking ainsi qu’un second lot de 390 m² au premier étage, également doté de 8 places de parking. Les bureaux sont en bon état d’usage et s’intègrent dans un environnement dynamique, entouré de nombreux services, commerces et parkings. Cette localisation, à proximité immédiate des transports et au dernier emplacement d’Antigone avant le Polygone, assure une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos équipes et vos clients. Un cadre de travail adapté à de multiples besoins professionnels, au sein d’un secteur stratégique et vivant.

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Prestations et équipements

  • Centre commercial Polygone à proximité immédiate

  • Nombreux commerces accessibles à pied

  • Services variés dans le quartier

  • Quartier dynamique et central

  • Sol en carrelage

  • Luminaires encastrés et leds

  • Chauffage sur réseau urbain d'énergie

  • Rafraîchissement d'air par gaines ou splits selon les lots

  • Deux ascenseurs

  • Bureaux cloisonnés

  • Plinthes périphériques

  • Parkings privatifs en sous-sol

  • Cuisine équipée

  • Salles de réunions

  • Stores aux fenêtres

  • Douche au premier étage

  • Parties communes rénovées en 2021

  • Ascenseurs rénovés en 2021

  • Surface du rez-de-chaussée de 417 m²

Localisation et Transports

Tramway ligne 1 arrêt Antigone au pied de l'immeuble

Gare Saint-Roch à 3 minutes à pied

Autoroutes A9 et A709 à 8 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Les Echelles de la ville Bureaux39030 avril 2026180,23 HT/HC/m²/an39,86 m²/an HT20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCLes Echelles de la ville Bureaux4171er janvier 2026200 HT/HC/m²/an28,78 m²/an HT20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total807 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 390m² à 807m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait Antoine Ghyselen
Antoine GHYSELEN Montpellier
04 51 58 04 50

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