Référence : 836296-0L

Bureaux à louer en rez-de-chaussée à Montpellier proche tramway et parkings

673 CHEMIN DE MOULARÈS, 34000 MONTPELLIER
226 €/m²/an HT HC
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283 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Situés au cœur du quartier dynamique de la nouvelle Mairie à Montpellier, ces bureaux en rez-de-chaussée d’un immeuble mixte offrent un environnement de travail fonctionnel, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Avec une surface d’environ 286 m², ils comprennent un rez-de-chaussée et une mezzanine, proposant un accueil, sept bureaux fermés, une salle de réunion, un open space, une kitchenette ainsi qu’un local technique. Les espaces bénéficient d’une excellente luminosité grâce aux cloisons vitrées toute hauteur et sont en très bon état général. Dix parkings privatifs en sous-sol sont inclus, complétés par la présence du parking public de la mairie à seulement 300 mètres. La localisation offre une excellente accessibilité, avec les lignes 1 et 4 du tramway à quelques minutes à pied. Le quartier, mixte et attractif, garantit un cadre professionnel de qualité, à la fois pratique et agréable pour les entreprises désireuses d’installer leur activité dans un secteur recherché. La proximité immédiate des transports, des commerces et des services facilite le quotidien des collaborateurs et visiteurs.

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Prestations et équipements

  • Quartier mixte à proximité immédiate du tramway

  • Commodités et services accessibles à pied

  • Environnement professionnel dynamique

  • Accès rapide aux transports en commun

  • Immeuble de 2007

  • Sanitaires à chaque niveau

  • Chauffage climatisation réversible

  • Très bon état général avec cloisons vitrées toute hauteur

  • 10 parkings privatifs en sous-sol

  • Surface rez-de-chaussée : 285,68 m²

Localisation et Transports

Tram ligne 4 à 50 m

Tram ligne 1 à 300 m

Autoroute A709 à 3 min

Gare Saint-Roch à 10 min

SNCF Gare Sud de France à 8 min

Aéroport Montpellier à 10 min

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC Bureaux282,71Immédiate226,2 HT/HC/m²/an53,9 m²/an TTC20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total282,71 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 282.71m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Emmanuelle Philibert
Emmanuelle PHILIBERT Montpellier
04 51 58 04 50

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