Référence : 1385262-0L

Bureaux à louer à Montpellier proximité autoroutes et gare TGV

1350 AVENUE ALBERT EINSTEIN, 34000 MONTPELLIER
110 €/m²/an HT HC
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687 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

À l'entrée du Parc du Millénaire, découvrez des bureaux lumineux et modernes à louer dans un immeuble tertiaire en étage. La surface totale disponible est de 687 m², incluant les parties communes, avec la possibilité de diviser, afin de s'adapter à vos besoins professionnels. La localisation stratégique met à votre disposition un accès rapide aux autoroutes A9 et A709 ainsi qu'à la gare TGV Sud de France, idéal pour faciliter vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.



Vous bénéficierez d'un parking libre, sécurisé par une barrière, offrant un stationnement aisé pour vos équipes et vos visiteurs. À seulement deux minutes en voiture, la zone commerciale Odysseum propose de nombreux restaurants, boutiques et services du quotidien. Cette implantation vous permet d'évoluer dans un environnement dynamique et pratique, proche des principaux axes de transport et de toutes les commodités nécessaires au confort de votre activité professionnelle.

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Prestations et équipements

  • Environnement dynamique à l'entrée du Parc du Millénaire

  • Accès rapide aux autoroutes A9 et A709

  • Proximité immédiate de la gare TGV Sud de France

  • Zone commerciale Odysseum à 2 minutes en voiture

  • Nombreux restaurants et services à proximité

  • Grand open space de 95 m² avec 2 bureaux cloisonnés et sanitaires PMR

  • Lot de 140 m² avec accueil, salle de réunion, 3 bureaux cloisonnés et 2 open spaces

  • Lot de 195 m² avec accueil, bureau cloisonné et 3 open spaces

  • Lot de 261 m² avec 6 bureaux cloisonnés, local serveur, 2 salles d'archives, salle de réunion, kitchenette

  • Moquette au sol

  • Climatisation réversible

  • Cloisons semi-vitrées

  • Stores aux fenêtres

  • Surface au rez-de-chaussée de 231 m²

Localisation et Transports

Aéroport Montpellier Méditerranée à 3 km

Autoroute A9 sortie 29 Montpellier Est à 1,5 km

Gare Saint-Roch à 5 km et gare TGV à 2 km

Tramway ligne 1 station Place de France à 850 m

Autobus ligne 9 à proximité immédiate

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 DROITEBureaux261Immédiate110 HT/HC/m²/an29 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceDROITE
1 GAUCHEBureaux195Immédiate110 HT/HC/m²/an29 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceGAUCHE
RDC GAUCHEBureaux140Immédiate120 HT/HC/m²/an29 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceGAUCHE
RDC DROITEBureaux91Immédiate120 HT/HC/m²/an29 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceDROITE
Total687 m²

Toutes les surfaces disponibles

4 lots de 91m² à 687m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Emmanuelle Philibert
Emmanuelle PHILIBERT Montpellier
04 51 58 04 50

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