Référence : 2192999-0L

Bureaux à louer à Montpellier centre vue sur la place de la Comédie

34000 MONTPELLIER
190 €/m²/an HT HC
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300 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Ce plateau de bureaux d'environ 300 m² est situé au 2ème étage sur la place de la Comédie, au cœur du centre-ville de Montpellier. Il se compose de plusieurs pièces fermées, d'une salle de réunion, d'un open space donnant directement sur la place, d'un coin cuisine et de sanitaires privatifs. Les locaux bénéficient du chauffage central au gaz, de la climatisation par splits muraux, d'un sol souple, de volets intérieurs en bois, d'un double vitrage sur la majeure partie des espaces, d'une porte anti-effraction, d'une alarme incendie et d'un ascenseur. Une verrière apporte une luminosité supplémentaire et un balcon filant permet de profiter d'une vue sur la place de la Comédie. L'emplacement offre un accès immédiat au tramway et une proximité directe avec la gare, ainsi qu'une connexion rapide aux autoroutes A9 et A709. Le quartier propose de nombreux commerces et restaurants, facilitant le quotidien des utilisateurs.

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Prestations et équipements

  • Proximité immédiate avec le tramway

  • Proximité de la gare Saint Roch

  • Accès rapide aux autoroutes A9 et A709

  • Présence de nombreux commerces à proximité

  • Restauration variée dans le quartier

  • Chauffage central au gaz

  • Climatisation par splits muraux

  • Sol souple

  • Volets intérieurs en bois

  • Ascenseur

  • Alarme incendie

  • Porte anti-effraction

  • Double vitrage sur une majeure partie des locaux

  • Verrière

  • Salle de réunion

  • Open space

  • Coin cuisine

  • Sanitaires privatifs

  • Balcon filant

Localisation et Transports

Tramway lignes 1 et 2 au pied de l'immeuble

Tramway lignes 3 et 4 à 3 minutes à pied

Gare Saint Roch à 3 minutes à pied

Gare Sud de France à 7 km

Autoroutes A9 et A709 à 3 km

Aéroport Montpellier Méditerranée à 9 km

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bureaux300Immédiate190 HT/HC/m²/an23,43 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total300 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 300m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait Antoine Ghyselen
Antoine GHYSELEN Montpellier
04 51 58 04 50

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