Référence : 818045-0L

Bureaux à louer à Montpellier avec parkings et espaces extérieurs aménagés

34000 MONTPELLIER
145 €/m²/an HT HC
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354 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Dans le quartier d'affaires Eurêka à Montpellier, le Gaïa est un immeuble de bureaux certifié Haute Qualité Environnementale, construit en 2008 et conçu par l’architecte François Fontes. Ce bâtiment se distingue par son architecture et ses panneaux en trompe-l’œil.



Le lot proposé comprend une surface totale de 354 m² au troisième et dernier étage. Il se compose de cinq pièces de tailles variées, d’un bureau individuel, de deux salles de réunion, d’un espace détente et d’un local de stockage dédié. Les locaux bénéficient d’une moquette au sol, d’une climatisation réversible, de faux-plafonds acoustiques, d’un câblage informatique et de la fibre optique.



Les sanitaires et douches sont situés en parties communes. Les utilisateurs profitent d’espaces extérieurs aménagés ainsi que de dix places de stationnement aériennes et trois emplacements en sous-sol, offrant ainsi une solution de stationnement adaptée aux besoins des entreprises.

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Prestations et équipements

  • Quartier d'affaires Eurêka

  • Environnement de bureaux récents

  • Proximité des transports en commun

  • Accès rapide à l'autoroute

  • Proximité gare TGV

  • Proximité aéroport

  • Sol moquette

  • Climatisation réversible

  • Faux-plafonds acoustiques

  • Câblage informatique

  • Fibre optique

  • Sanitaires en parties communes

  • Douches en parties communes

  • Espaces extérieurs aménagés

  • 10 places de stationnement aériennes

  • 3 places de stationnement en sous-sol

  • Architecture signée François Fontes

  • Bâtiment certifié Haute Qualité Environnementale

  • Panneaux en trompe-l'œil

  • Local de stockage

  • Bureau individuel

  • Deux salles de réunion

  • Espace détente

Localisation et Transports

Autobus lignes 9 et 37 à 2 min à pied

Bustram ligne A à 5 min à pied

Autoroute A709 sortie 29 à 2 km

Gare TGV Sud de France à 3 km

Gare Saint-Roch à 6 km

Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3 Bureaux354Immédiate145 HT/HC/m²/an35,21 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total354 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 354m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait Aurélie Clot
Aurélie CLOT Montpellier
04 51 58 04 50

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