Référence : 647943-0L

BUREAUX QUALITATIFS CLOISONNES A LOUER PARC DE L'AEROPORT MAUGUIO -MONTPELLIER - NOMBREUX PARKINGS

ZONE AEROPORTUAIRE MONTPELLIER MEDITERRANEE, 34130 MAUGUIO
150 €/m²/an HT HC
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1 129 m²
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Disponibilité Selon les lots

Description

À louer, au sein du Parc de l'Aéroport à Montpellier, dans un ensemble tertiaire de qualité, un lot de bureaux de 210,50 m² en excellent état d'usage et comprenant 11 bureaux cloisonnés, ainsi qu'un lot de 186 m2 et 6 parkings situés au premier étage et un lot de 786 m² au rez-de-chaussée représentant la totalité du niveau.



Les espaces bénéficient d'un cloisonnement en placoplâtre assurant une excellente isolation phonique, d'un sol PVC, d'un câblage avec courants forts et faibles, ainsi que d'une climatisation réversible. Chaque bureau dispose de placards de rangement intégrés. Les sanitaires sont situés en parties communes.



Les 3 lots comprennent également respectivement 10, 6 et 35 parkings extérieurs privatifs, offrant un excellent ratio.



Idéalement situé au Parc de l'Aéroport, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la proximité immédiate de l'aéroport de Aéroport Montpellier Méditerranée, un accès rapide à la gare Gare de Montpellier-Sud-de-France ainsi qu'aux autoroutes Autoroute A9 et Autoroute A709.



Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique dynamique, tout en bénéficiant de prestations de qualité et d'un cadre professionnel soigné.

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Prestations et équipements

  • cloisonné en placoplâtre (excellente isolation phonique)

  • climatisé

  • câblé

  • sol PVC

  • climatisation réversible

  • courants forts et faibles

  • placards dans chaque bureau.

  • sanitaires en parties communes.

  • excellent ratio de parking

  • Surface RDC : 786,45 m²

Localisation et Transports

Autoroute Autoroute A709 accès n°29 Montpellier Est à 5 mn

Gare Gare St Roch à 17 mn et Gare Sud de France TGV à 5 mn

Autobus Navette bus toutes les 1/2 heure

Tram Ligne 3 arrêt "Ecopôle" à 15 mn à pieds

Piste cyclable jusqu'au tramway


Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 LOT BBureaux210,5Immédiate150 HT/HC/m²/an44 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT B
1 LOT CBureaux132,451er février 2027150 HT/HC/m²/an44 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT C
RDC Bureaux786,451er juillet 2026160 HT/HC/m²/an44 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Sous-locationILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 129,4 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 132.45m² à 1129.4m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait Antoine Ghyselen
Antoine GHYSELEN Montpellier
04 51 58 04 50

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