MAUGUIO 34130
Bureaux neufs à louer à Mauguio patio végétalisé et divisible dès 589 m²
Référence : 937356-0L
Description
Situés à Mauguio dans la nouvelle ZAC de la Mougère, ces bureaux à louer en R+1 proposent une surface totale de 5 227 m², divisible à partir de 589 m² pour s'adapter à vos besoins. Le bâtiment séduit par une architecture contemporaine et met à disposition un grand patio végétalisé et ombragé, créant un espace agréable et convivial accessible à tous les occupants. Les plateaux courants d'environ 2 600 m² sont conçus pour être divisés en 4 lots indépendants, communiquant au rez-de-chaussée via le patio et à l'étage grâce à une coursive extérieure. Les locaux bénéficient de prestations modernes, facilitant le confort des utilisateurs et favorisant les échanges au sein d'un environnement professionnel adapté à différentes configurations d'entreprises.
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Accès au bureau dans le secteur Mauguio
Autoroute A709 à 3 min
Gare TGV Sud de France à 3 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 min
Gare TGV Sud de France à 3 min
Gare Saint-Roch à 15 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 min
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| Lot A | RDC | Bureaux | 609 m² | 170,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot E | 1 | Bureaux | 646 m² | 170,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot F | 1 | Bureaux | 735 m² | 170,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot G | 1 | Bureaux | 589 m² | 170,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot H | 1 | Bureaux | 686 m² | 170,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 3 266 m² | ||||
Tableau des surfaces
5 lots de 588.97m² à 3265.61m² disponibles
Prestations
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ZAC de la Mougère
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Accès rapide à l'autoroute A709
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Proximité de la gare TGV Sud de France
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Proximité de l'aéroport Montpellier Méditerranée
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Plateaux livrés en espace ouvert
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Climatisation réversible
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Faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques
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Luminaires LED
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Sol moquette
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Stores intérieurs ou brises-soleil extérieurs selon orientation
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Ascenseur
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Sanitaires privatisables
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Patio intérieur RDC et R+1
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Capacité d'accueil de 493 personnes
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Électricité tarif bleu 36 KWA
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Hauteur sous faux plafond de 2,70 m
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Centrale de traitement d'air double flux
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Immeuble labellisé BREEAM Very Good
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150 places de parking extérieures
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1 place de parking avec charge électrique rapide par lot
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24 places de parking pré-équipées pour recharge
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Grand parking vélo
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Surface rez-de-chaussée de 609,35 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation