Bureaux neufs à louer à Mauguio patio végétalisé et divisible dès 589 m²

Situés à Mauguio dans la nouvelle ZAC de la Mougère, ces bureaux à louer en R+1 proposent une surface totale de 5 227 m², divisible à partir de 589 m² pour s'adapter à vos besoins. Le bâtiment séduit par une architecture contemporaine et met à disposition un grand patio végétalisé et ombragé, créant un espace agréable et convivial accessible à tous les occupants. Les plateaux courants d'environ 2 600 m² sont conçus pour être divisés en 4 lots indépendants, communiquant au rez-de-chaussée via le patio et à l'étage grâce à une coursive extérieure. Les locaux bénéficient de prestations modernes, facilitant le confort des utilisateurs et favorisant les échanges au sein d'un environnement professionnel adapté à différentes configurations d'entreprises.

• ZAC de la Mougère

• Accès rapide à l'autoroute A709

• Proximité de la gare TGV Sud de France

• Proximité de l'aéroport Montpellier Méditerranée

• Plateaux livrés en espace ouvert

• Climatisation réversible

• Faux-plafonds suspendus avec dalles acoustiques

• Luminaires LED

• Sol moquette

• Stores intérieurs ou brises-soleil extérieurs selon orientation

• Ascenseur

• Sanitaires privatisables

• Patio intérieur RDC et R+1

• Capacité d'accueil de 493 personnes

• Électricité tarif bleu 36 KWA

• Hauteur sous faux plafond de 2,70 m

• Centrale de traitement d'air double flux

• Immeuble labellisé BREEAM Very Good

• 150 places de parking extérieures

• 1 place de parking avec charge électrique rapide par lot

• 24 places de parking pré-équipées pour recharge

• Grand parking vélo

• Surface rez-de-chaussée de 609,35 m²