Référence : 634715-0L

Bureaux à louer à Mauguio Fréjorgues parkings privatifs inclus

34130 MAUGUIO
82 €/m²/an HT HC
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282 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Situés dans la zone de Fréjorgues Ouest à Mauguio, ces bureaux à louer offrent des surfaces à partir de 70 m². Chaque lot dispose de parkings privatifs, apportant un confort pour vos collaborateurs et visiteurs. Les lots proposés comprennent des bureaux climatisés en bon état, divisés en espaces individuels et accueil, ainsi que des locaux avec entrepôt et mezzanine. Vous bénéficiez également de la proximité de plusieurs restaurants et d’un accès piéton au tramway Arrêt Ecopôle situé à 1 km. L’emplacement est facilement accessible grâce à la proximité de l’aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km et à l’autoroute A9, sortie Montpellier Est, à 4 km. Cette offre est idéale pour installer votre activité professionnelle dans un secteur dynamique tout en profitant d’un environnement pratique et fonctionnel.

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Prestations et équipements

  • Restaurants à proximité

  • Tramway Arrêt Ecopôle à 1 km à pied

  • Lots B8-B9 : 70 m2 au R+1

  • 2 bureaux climatisés en bon état

  • Chacun des deux lots est divisé en 2 bureaux individuel et 1 accueil

  • 3 places de parkings nominatives

  • Lot B1 : 126 m2 sur 2 niveaux

  • un bureau de 86m2 situé à l'étage

  • un entrepôt de 25m2 avec rideau métallique motorisé

  • une mezzanine de 15m2 située au dessus de

  • l'entrepôt

  • 4 places de parking nominatives

  • Lot B2 : 86 m2 au R+1

  • Composé d'un hall d'accueil, de trois bureaux climatisés

  • 4 places de parking nominatives

  • Places de parking nominatives

Localisation et Transports

Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km

Autoroute A9 sortie 29 Montpellier Est à 4 km

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Lot B2Bureaux86Immédiate93,63 HT/HC/m²/an2 160 HT/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot B2
1 B8-B9Bureaux70Immédiate98,91 HT/HC/m²/an1 800 an HT15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB8-B9
2 Niveaux Lot B1Activités126Immédiate82,48 HT/HC/m²/an3 120 HT/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot B1
Total282 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 70m² à 282m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait Aurélie Clot
Aurélie CLOT Montpellier
04 51 58 04 50

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