Immeuble indépendant à louer à Mauguio bureaux avec rooftop terrasse

Situé dans la ZAC de l’aéroport à Mauguio, ce bâtiment indépendant de bureaux de 1 484 m² est implanté sur un terrain de 2 036 m² et offre 35 places de stationnement. Imaginé par Ora Ito, il propose un espace d’accueil au rez-de-chaussée idéal pour recevoir vos clients ou aménager un showroom. Les étages disposent de bureaux cloisonnés, climatisés et câblés afin de garantir un cadre de travail optimal. Le bâtiment bénéficie d’un accès PMR intégral, d’un ascenseur, de faux plafonds, d’un système de climatisation réversible, d’une alarme volumétrique, de la vidéosurveillance et d’un contrôle d’accès sécurisé. Un roof top de 228 m², équipé d’une cuisine et d’une salle de réunion, surplombe l’immeuble et s’ouvre sur une vaste terrasse. Vous profiterez également d’un espace extérieur paysagé et d’une salle de sport entièrement équipée. Ce bien d’exception répond aux normes du Code du travail et offre une architecture moderne avec murs rideaux, optimisant la luminosité des plateaux et le confort des utilisateurs.

• Accès direct à la ZAC de l’aéroport

• Proximité immédiate de l’aéroport Montpellier Méditerranée

• Proximité de l’autoroute A9

• Proximité de l’autoroute A709

• Proximité de la gare Sud de France

• Superficie RDC 418 m²

• Superficie R+1 425 m²

• Superficie R+2 480 m²

• Superficie R+3 80 m²

• Ascenseur

• Faux plafond

• Climatisation réversible

• Alarme volumétrique

• Vidéosurveillance

• Contrôle d’accès

• Espace extérieur paysagé

• Salle de sport entièrement équipée

• 35 places de parking

• Possibilité de parkings complémentaires

• Roof top de 228 m²

• Cuisine aménagée sur le roof top

• Salle de réunion de 50 m² au R+3

• Accès PMR intégral

• Immeuble conforme au Code du travail

• ERPabilité à étudier

• Architecture dessinée par Ora Ito

• Murs rideaux

• Optimisation de la luminosité naturelle