Référence : 2197944-0L

Bureaux et stockage à louer à Fabrègues avec parking privatif

34690 FABREGUES
193 €/m²/an HT HC
-
166 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Ce local mixte situé à l'entrée de la zone d'activités de Fabrègues propose une surface totale d'environ 166 m² à louer, conçue pour répondre aux besoins des professionnels recherchant à la fois des bureaux et un espace de stockage.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage de 41 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un bureau, une salle de réunion, un espace pause avec kitchenette ainsi que des sanitaires. À l'étage, un open space et un grand bureau offrent des espaces de travail modulables.



Les bureaux bénéficient d'un sol souple en PVC, d'une climatisation réversible gainable en faux-plafond, de luminaires LED, de courants forts, de la fibre optique et d'un compteur électrique triphasé. Une place de parking privative est incluse, complétée par une facilité de stationnement à proximité, garantissant un accès aisé pour vos collaborateurs et visiteurs.

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Prestations et équipements

  • Arrêt de bus à 200 m

  • Accès rapide à l'autoroute A9

  • Sol souple en PVC dans les espaces de bureaux

  • Climatisation réversible gainable en faux-plafond

  • Luminaires LED

  • Courants forts

  • Fibre optique

  • Compteur électrique triphasé

  • Une place de parking privative

  • Facilité de stationnement à proximité

  • Surface de stockage au rez-de-chaussée de 41 m²

Localisation et Transports

Autobus lignes 33 et 43 à 200 m à pied

Autoroute A9 à 5 km

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC Stockage41Immédiate20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2 Niveaux Bureaux125Immédiate20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux166Immédiate192,77 HT/HC/m²/an5,81 m²/an TTC20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total166 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 166m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait Aurélie Clot
Aurélie CLOT Montpellier
04 51 58 04 50

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