Référence : 1051990-0L

Bureaux à louer à Castries 51 m2 dans bâtiment haut de gamme avec parking

40 AVENUE DES GARDIANS, 34160 CASTRIES
141 €/m²/an HT HC
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51 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

Situé au cœur de la zone économique régionale Via Domitia à Castries, ce bâtiment de 2 300 m2 propose des bureaux à louer de 51 m2 en étage. L'ensemble immobilier se distingue par des prestations haut de gamme et une conception architecturale et environnementale de grande qualité. Le bâtiment comprend 10 ateliers en rez-de-chaussée et 10 bureaux en R+1. Les occupants bénéficient d'un parking équipé d'ombrières supportant une centrale photovoltaïque, offrant ainsi confort et efficacité énergétique.



La zone Via Domitia est particulièrement recherchée par les entreprises de Montpellier, grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses infrastructures. Ces bureaux profitent d'un environnement professionnel dynamique, avec des équipements modernes et des aménagements pensés pour le bien-être des utilisateurs. L'accès aux réseaux de transport et aux commodités locales complète l'attractivité de cette offre, idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre privilégié.

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Prestations et équipements

  • Parking sur place

  • Ombrières sur le parking

  • Centrale photovoltaïque sur les ombrières

  • Bureaux de 51 m2 en R plus 1

  • Sol en linoléum

  • Menuiseries en aluminium

  • Brise soleil

  • Faux plafond

  • Éclairage intégré

  • Murs en peinture lisse

  • Réseaux électriques en plinthe

  • Goulottes électriques

  • Ventilation double flux hygroréglable

  • Ventilation naturelle

  • Pompe à chaleur air eau pour climatisation

  • Pompe à chaleur air eau pour chauffage

  • Internet haut débit

  • Fibre optique

  • Visiophone

  • Ascenseur

  • Sanitaires PMR communs

  • Deux places de parking par lot

  • Haute qualité architecturale

  • Haute qualité environnementale

  • Zone économique régionale recherchée

Localisation et Transports

Bus La Fontaine BUS 21

Bus La Fontaine BUS 31

Bus La Fontaine BUS 46

Route RD68 à proximité immédiate

Route RN113 à 3 minutes

Autoroute A9-A709 accès numéro 28 Vendargues à 4 minutes

Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 B07Bureaux51Immédiate140,47 HT/HC/m²/an38 m²/an HT20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB07
Total51 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 51m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Emmanuelle Philibert
Emmanuelle PHILIBERT Montpellier
04 51 58 04 50

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