Bureaux neufs à vendre ou louer à Castelnau-le-Lez avec terrasses rooftop

Ce programme mixte offre environ 14 000 m2 au cœur du quartier Eurêka à Castelnau-le-Lez, un secteur particulièrement attractif pour les entreprises internationales de l’IT et du BIC. L’immeuble Intens’ITé propose une diversité d’usages articulée autour d’un jardin partagé de 2 000 m2, créant ainsi un environnement de travail agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, les occupants bénéficieront d’un food court, d’une halle de producteurs, d’une crèche bilingue et d’un coffee shop, favorisant le confort et la convivialité au quotidien.



Deux bâtiments sont disponibles à la vente ou à la location pour une surface totale de 5 300 m2, comprenant deux terrasses rooftop de 177 m2 chacune. L’architecture, signée CharliterDalix, s’inscrit dans une démarche écoresponsable. Le quartier Eurêka connaît actuellement une forte dynamique de développement, avec de nombreux nouveaux immeubles résidentiels et tertiaires. Les accès sont facilités par la présence du TRAMBUS ligne 1, reliant directement le centre-ville de Montpellier à Castries.

• Quartier d'affaires dynamique

• Présence de nombreux commerces de proximité

• Jardin partagé de 2 000 m2

• Transports en commun au pied de l'immeuble

• Food court accessible sur place

• Crèche bilingue sur site

• Coffee shop au rez-de-chaussée

• Deux immeubles d'environ 2 500 m2 labellisés BBCA

• Plateaux de 873 m2 par étage pour le bâtiment A

• Plateaux de 766 m2 par étage pour le bâtiment B

• Espaces communs généreux

• Paliers éclairés naturellement

• Deux vestiaires au rez-de-chaussée

• Quatre douches au rez-de-chaussée

• Hall traversant pour le bâtiment B

• Capacité bâtiment A 360 personnes

• ERP possible jusqu'en ERP 3 pour le bâtiment A

• Capacité bâtiment B 252 personnes

• ERP possible jusqu'en ERP 5 pour le bâtiment B

• Passage en ERP 2 possible à l'étude

• Quatre-vingt-seize places de stationnement privatives en sous-sol

• Cent vingt-cinq mètres carrés dédiés aux vélos