Nos offres immobilières
A l'extrémité du Quartier mixte Eurêka, à deux pas du Domaine de Verchant et juste devant la ligne 1 du nouveau Trambus, MOVIMENTO constitue le bâtiment tertiaire d'un ensemble immobilier comprenant des logements, commerces, bureaux ainsi qu'une résidence seniors. L'ensemble sera construit sur un parking en sous-sol et autour d'un parc arboré commun à tous les occupants.
MOVIMENTO propose 4 étages de bureaux sur un socle de commerces pour une surface totale d'environ 4 000 m2 (commerces non compris). Les bureaux proposés à la vente ou à la location sont disponibles à partir de 47 m² et jusqu'à 1 106 m² par étage.
Les plateaux bénéficieront de prestations techniques de qualité avec sol souple, faux plafond technique et climatisation réversible gainable intégrée dans le plafond. Les bureaux seront également équipés des courants forts et des attentes nécessaires pour les installations informatiques et électriques. Des arrivées d'eau et évacuations sont prévues en attente dans les plateaux, permettant l'aménagement adéquate à chaque occupant.
Les sanitaires seront aménagés dans les parties communes afin d'optimiser les surfaces utiles des plateaux de bureaux. L'immeuble disposera en outre d'un stationnement généreux avec 86 places de parking dédiées, ainsi que d'un grand local vélo comprenant un espace atelier permettant d'effectuer de petites réparations.
Chaque étage disposera en partie communes de salles de réunion avec terrasse, espaces tisanerie, sanitaires et douches.
Le R+4, construit en attique, bénéficiera d'une grande terrasse privative faisant le tour du plateau de bureaux.
Les bureaux seront livrés achevés en espaces ouverts avec :
Sol souple
Faux plafond technique
Climatisation réversible gainable en faux plafond
Courants forts
2 fenêtres ouvrantes par trames de 2,70 m permettant ainsi une modularité très importante des espaces en matière de cloisonnement et de division
HSP de 2,65 m
Arrivée d'eau et évacuation en attente dans les bureaux
Sanitaires en parties communes
86 parkings dédiés aux bureaux
Grand local vélos avec espace atelier pour les petites réparations
R+1 : 787 m²
R+2 : 11 06 m²
R+4 : 725 m²
L'immeuble répondra aux normes ERP 3ème catégorie type R et W, et RE 2020, et sera certifié BREEAM Very Good.
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bâtiment A Lot 411 | Bureaux | 320,9 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 900 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 411 | ||
| 4 | Bâtiment A Lot 401 | Bureaux | 244,7 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 900 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 401 | ||
| 4 | Bâtiment A Lot 421 | Bureaux | 160,1 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 900 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 421 | ||
| 2 | Bâtiment A Lot 221 | Bureaux | 311,3 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 221 | ||
| 2 | Bâtiment A Lot 212 | Bureaux | 216,1 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 212 | ||
| 2 | Bâtiment A Lot 211 | Bureaux | 182,6 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 211 | ||
| 2 | Bâtiment A Lot 203 | Bureaux | 179,1 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 203 | ||
| 2 | Bâtiment A Lot 201 | Bureaux | 125,4 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 201 | ||
| 2 | Bâtiment A Lot 202 | Bureaux | 92,4 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 202 | ||
| 1 | Bâtiment A Lot 121 | Bureaux | 188,2 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 121 | |||
| 1 | Bâtiment A Lot 122 | Bureaux | 161,3 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 122 | |||
| 1 | Bâtiment A Lot 101 | Bureaux | 124,3 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 101 | ||
| 1 | Bâtiment A Lot 114 | Bureaux | 114 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 114 | |||
| 1 | Bâtiment A Lot 111 | Bureaux | 98,2 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 111 | ||
| 1 | Bâtiment A Lot 113 | Bureaux | 93,3 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 113 | ||
| 1 | Bâtiment A Lot 102 | Bureaux | 91,6 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 102 | ||
| 1 | Bâtiment A Lot 112 | Bureaux | 91,1 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 112 | ||
| 1 | Bâtiment A Lot 103 | Bureaux | 66,6 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 103 | ||
| 1 | Bâtiment A Lot 105 | Bureaux | 60,5 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 105 | ||
| 1 | Bâtiment A Lot 104 | Bureaux | 47,5 | 2ème trimestre 2028 | 180 HT/HC/HH/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 m² HT/HD | 35 m²/an HT | 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | Lot 104 | ||
| Total | 2 969,2 m² |
20 lots de 47.5m² à 2969.2m² disponibles
