Nos offres immobilières
Très élégant ensemble de 4 immeubles, certifié BREEAM Very Good, à usage de bureaux et de services pour une surface totale de 8 144 m2, le tout articulé autour d'un jardin méditerranéen et agrémenté d'attiques et terrasses avec vue mer et pic Saint Loup.
Nous vous proposons des plateaux classés ERP destinés à accueillir de l'enseignement, des bureaux, des activités médicales ...
Il s'agit d'un concept novateur de partage de locaux situés en attique tels que des salles de réunions équipées, une salle de bien-être, une cafétéria, des terrasses aménagées.
L'ensemble disposera d'un animation via un hospitality manager sur site avec une conciergerie.
A 2 minutes à pied du tramway ligne 2, ainsi que son parking couvert et gratuit de 260 places.
Ces lots sont livrés avec des stationnements privatifs dont des IRVE.
Les locaux seront livrés achevés en espace ouvert.
Le bâtiment 4 d'une surface totale de 1 428 m² est disponible à la location avec une division possible à partir de 320 m² au R+1 et 646 m² au R+2 (parties communes incluses).
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bâtiment 4 B4-21-22 | Bureaux | 646,21 | 1er juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B4-21-22 | ||||||
| 1 | Bâtiment 4 B4-12 | Bureaux | 324,42 | 1er juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B4-12 | ||||||
| 1 | Bâtiment 4 B4-11 | Bureaux | 320,92 | 1er juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B4-11 | ||||||
| Total | 1 291,55 m² |
3 lots de 320.92m² à 1291.55m² disponibles
