Cet ensemble de bureaux à Castelnau-le-Lez est composé de quatre immeubles certifiés BREEAM Very Good, totalisant 8 144 m² dédiés à des espaces de bureaux et de services. L’ensemble bénéficie d’un jardin méditerranéen, d’attiques et de terrasses donnant sur la mer et le pic Saint Loup.
Les plateaux, classés ERP, permettent d’accueillir des activités d’enseignement, de bureaux ou médicales. Un concept de partage de locaux en attique propose des salles de réunions équipées, une salle de bien-être, une cafétéria et des terrasses aménagées.
Sur place, un hospitality manager et une conciergerie assurent l’animation et les services. Le tramway ligne 2 se trouve à 2 minutes à pied et un parking couvert gratuit de 260 places est disponible pour les utilisateurs.
Jardin méditerranéen
Vue sur la mer
Vue sur le pic Saint Loup
Proximité immédiate tramway ligne 2
Parking couvert gratuit de 260 places
Stationnements privatifs
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Locaux livrés achevés en espace ouvert
Bâtiment 4 surface totale de 1 428 m² disponible à la location
Division possible à partir de 320 m² au premier étage
Division possible à partir de 646 m² au deuxième étage
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bâtiment 4 B4-21-22 | Bureaux | 646,21 | 1er juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B4-21-22 | ||||||
| 1 | Bâtiment 4 B4-12 | Bureaux | 324,42 | 1er juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B4-12 | ||||||
| 1 | Bâtiment 4 B4-11 | Bureaux | 320,92 | 1er juillet 2026 | 185 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B4-11 | ||||||
| Total | 1 291,55 m² |
3 lots de 320.92m² à 1291.55m² disponibles