Référence : 2141176-0L

Bureau à louer Castelnau-le-Lez proche tramway jardin méditerranéen

34170 CASTELNAU LE LEZ
185 €/m²/an HT HC
-
1 292 m²
-
Disponibilité 01/07/2026

Description

Cet ensemble de bureaux à Castelnau-le-Lez est composé de quatre immeubles certifiés BREEAM Very Good, totalisant 8 144 m² dédiés à des espaces de bureaux et de services. L’ensemble bénéficie d’un jardin méditerranéen, d’attiques et de terrasses donnant sur la mer et le pic Saint Loup.



Les plateaux, classés ERP, permettent d’accueillir des activités d’enseignement, de bureaux ou médicales. Un concept de partage de locaux en attique propose des salles de réunions équipées, une salle de bien-être, une cafétéria et des terrasses aménagées.



Sur place, un hospitality manager et une conciergerie assurent l’animation et les services. Le tramway ligne 2 se trouve à 2 minutes à pied et un parking couvert gratuit de 260 places est disponible pour les utilisateurs.

Demander plus d'informations au conseiller

Prestations et équipements

  • Jardin méditerranéen

  • Vue sur la mer

  • Vue sur le pic Saint Loup

  • Proximité immédiate tramway ligne 2

  • Parking couvert gratuit de 260 places

  • Stationnements privatifs

  • Bornes de recharge pour véhicules électriques

  • Locaux livrés achevés en espace ouvert

  • Bâtiment 4 surface totale de 1 428 m² disponible à la location

  • Division possible à partir de 320 m² au premier étage

  • Division possible à partir de 646 m² au deuxième étage

Localisation et Transports

Tramway ligne 2 arrêt Georges Pompidou à 3 minutes à pied

Bus ligne 30 arrêt Via Domitia à 13 minutes à pied

Autoroutes A9 et A709 sortie 28 à 7 kilomètres

Route LIEN D68 à 6,5 kilomètres

Gare Saint Roch à 9 kilomètres

Gare Sud de France à 10 kilomètres

Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 kilomètres

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bâtiment 4 B4-21-22Bureaux646,211er juillet 2026185 HT/HC/m²/an40 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB4-21-22
1Bâtiment 4 B4-12Bureaux324,421er juillet 2026185 HT/HC/m²/an40 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB4-12
1Bâtiment 4 B4-11Bureaux320,921er juillet 2026185 HT/HC/m²/an40 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB4-11
Total1 291,55 m²

Toutes les surfaces disponibles

3 lots de 320.92m² à 1291.55m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Portrait Antoine Ghyselen
Antoine GHYSELEN Montpellier
04 51 58 04 50

En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de ma demande et de la relation commerciale qui peut en découler. Consulter nos RGPD

Contactez l'agence
Nous utilisons des cookies et autres traceurs pour analyser et améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques de mesure d’audience et vous permettre de lire des vidéos. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en cliquant sur le bouton « Personnaliser ». En cliquant sur le bouton « Tout accepter », vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. Dans le cas où vous cliquez sur « Personnaliser » et refusez les cookies proposés, seuls les cookies techniques nécessaires au bon fonctionnement du site seront déposés. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page « Charte de données personnelles ».