Bureau - Location - Cabourg

Ce local d'une superficie de 63,15 m² est idéal pour développer votre entreprise ou accueillir vos clients dans un espace moderne et personnalisable.État brut de béton : Aménagez et personnalisez selon vos besoins.Fluides en attente : Simplifiez vos installations techniques.Vitrine posée : Maximisez votre visibilité auprès de votre clientèle.Compteur électrique à poser (frais à la charge de l'acquéreur).Un emplacement stratégique pour assurer le succès de votre projet.Ne manquez pas cette opportunité !Disponibilité : 2ème trimestres 2025Loyer annuel : 8 449,47 eurosRégime fiscal : Non soumis à la TVAImpôt Foncier à charge preneurDépôt de garantie : 2 mois de loyerHonoraires d'agence : à charge preneurDISPONIBLE A LA VENTEPrix de vente : 164 190 euros TTC+ honoraires à charge acquéreur : 7,5 % HT du prix de vente HT

Ce local de 50,91 m², livré en état brut, vous offre la possibilité de concevoir un aménagement adapté à vos besoins professionnels ou commerciaux.État brut de béton : Laissez libre cours à votre créativité pour un agencement personnalisé.Fluides en attente : Prêt à accueillir vos installations techniques.Vitrine posée : Une visibilité accrue pour attirer vos clients.Compteur électrique à poser (frais à la charge de l'acquéreur).Activités possibles :*Professionnelle : Parfait pour bureaux, cabinets, etc.*Commerciale : Idéal pour boutiques, showrooms et plus encore.Une localisation stratégique pour maximiser votre activité.Bail : commercial ou professionnelLoyer annuel : 6 811,76 eurosRégime fiscal : Non soumis à la TVAImpôt Foncier à charge preneurDépôt de garantie : 2 mois de loyerHonoraires d'agence : à charge preneur