A LOUER - Plateau de Bureaux 120 m² - Bretteville-sur-Odon

A LOUER



Plateau de bureaux situé au coeur du quartier Koenig de Bretteville-sur-Odon, bénéficiant d'une très bonne accessibilité.



Au 1er étage d'un bel ensemble immobilier entièrement réhabilité avec ascenseur, plateau de bureaux neuf aménagé et cloisonné.



Plateau d'une surface total de 120 m² environ, composé d'une entrée avec coin reprographie, un espace cuisine équipée, 2 sanitaires, 1 douche et 5 bureaux de 12 à 20 m² environ :

- Bureau 1 : 12.50 m² environ et loyer mensuel HT toutes charges comprises de 386.19 euros

- Bureau 2 : 12.51 m² environ et loyer mensuel HT toutes charges comprises de 386.50 euros

- Bureau 3 : 20.29 m² environ et loyer mensuel HT toutes charges comprises de 626.87 euros

- Bureau 4 : 15.78 m² environ et loyer mensuel HT toutes charges comprises de 487.53 euros

- Bureau 5 : 15.22 m² environ et loyer HT mensuel toutes charges comprises de 470.23 euros

Soit un loyer mensuel HT toutes charges comprises de 2 357.32 euros pour l'ensemble.



Dalles de faux plafond, éclairage Led, cloison isolante, chauffage électrique performant, fibre optique.

Parfaite accessibilité aux PMR.



Points forts :

- Emplacement

- Accessibilité

- Plateau neuf et aménagé

- Parking public gratuit de 600 places à 100 m environ



Conditions de location :

- Bail dérogatoire

- Loyer mensuel HT : à partir de 386,19 euros

Loyer incluant toutes charges (provision de charge de copropriété, électricité, chauffage, eau, accès wifi sécurisé ainsi que la provision pour TF et TEOM)

- Taxe foncière à charge preneur

- Règlement mensuel, d'avance

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus



ARTHUR LOYD CAEN

Contact : Annabelle NIAVET



DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr