Ris-Orangis : une ville en mutation aux portes de Paris
Commune de l’Essonne, Ris-Orangis s’inscrit dans la dynamique de la Métropole du Grand Paris et de la communauté d’agglomération Grand Paris Sud. Forte de près de 30 000 habitants, elle combine un riche patrimoine historique à un tissu économique varié. Sa localisation en bord de Seine et son urbanisation progressive depuis les années 60 en font aujourd’hui un territoire attractif pour les entreprises, notamment celles en quête d’espace, de connectivité et de prix compétitifs.
Pourquoi louer un bureau à Ris-Orangis ?
La commune de Ris-Orangis offre de nombreux avantages pour les entreprises souhaitant implanter leurs futurs bureaux professionnels.
Une accessibilité idéale pour les professionnels franciliens
Ris-Orangis profite d’une excellente desserte routière et ferroviaire. L’A6, la N104 et la N7 facilitent les connexions rapides vers Paris, la province et l’ensemble de l’Île-de-France. Deux gares RER D desservent la ville : « Ris-Orangis – Val de Seine » en centre-ville et « Orangis – Bois de l’Épine » à proximité des zones d’activités. Le projet du Tram T12 viendra renforcer cette accessibilité. Enfin, l’aéroport d’Orly est accessible en moins de 20 minutes, un atout non négligeable pour les entreprises à vocation régionale ou nationale.
Des loyers compétitifs pour les bureaux professionnels
Le marché de la location de bureaux à Ris-Orangis reste attractif avec des loyers compris entre 130 € et 180 €/m²/an selon la localisation et l’état du bien. Cette grille tarifaire permet aux entreprises de bénéficier de surfaces modernes ou rénovées à des prix bien inférieurs à ceux de Paris ou des communes limitrophes plus centrales.
Une dynamique de développement urbain et économique
De nombreux projets structurants voient le jour à Ris-Orangis, à l’image des Docks de Ris ou du SEGRO Centre, véritables pôles d’activités mixtes mêlant bureaux, logistique légère, espaces culturels et commerces. La ville mise sur une croissance équilibrée et durable, avec un soutien actif à l’entrepreneuriat local et aux nouvelles formes de travail.
Le tissu économique de Ris-Orangis : entre industrie, logistique et services
La ville accueille une grande diversité d’acteurs économiques. Les entreprises locales couvrent des secteurs variés : industrie (AOIP, Fonderie de Gentilly), transport (ULS Transports), promotion immobilière (Terralia), services hospitaliers (Clinique Pasteur) ou encore équipement thermique (Cogeclim). Cette richesse sectorielle témoigne de la capacité de Ris-Orangis à accueillir aussi bien des PME que des grands groupes, dans un écosystème propice à l’innovation et à la croissance.
Les quartiers propices à la location de bureaux à Ris-Orangis
Bien que la ville de Ris-Orangis soit globalement propice pour implanter vos bureaux, certains quartiers restent plus stratégiques que d’autres pour louer des bureaux à Ris-Orangis.
Saint-Lazare – Bois de l’Épine – Hippodrome
Situé au sud de la commune, ce secteur est stratégique pour les entreprises recherchant une accessibilité maximale. Il regroupe la zone d’activité du Bois de l’Épine, le SEGRO Centre Ris-Orangis et la gare d’Orangis – Bois de l’Épine. Ce quartier attire particulièrement les entreprises industrielles, logistiques et les PME en quête de solutions flexibles.
Les Docks de Ris
Au nord de la ville, ce site de 18 hectares incarne la reconversion réussie d’un ancien pôle industriel en un quartier innovant, mixte et durable. Avec plus de 5 000 m² dédiés aux activités économiques, il offre un cadre attractif pour installer des bureaux dans un environnement moderne, à deux pas de la Seine et proche du RER D. Idéal pour les sociétés créatives, culturelles ou engagées dans l’économie verte.
Axe N7 et centre-ville
Ce secteur concentre les activités tertiaires et commerciales de la commune. Proche des institutions publiques et parfaitement desservi, il séduit les entreprises de services à la recherche de visibilité, de proximité avec les usagers et de flux piétonniers. Louer un bureau à Ris-Orangis dans ce périmètre permet aussi de bénéficier d’un environnement urbain vivant et d’une bonne accessibilité par les transports.
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