Opportunité tertiaire rare - Centre Historique Orleans

ORLEANS 45000 – Obtenir l'adresse exacte

Référence : 2140168-0L

Description

Situé en plein coeur d'Orléans, au sein du centre historique, à proximité immédiate de la cathédrale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché, offrant un cadre urbain qualitatif.
L'actif profite d'une accessibilité optimale, tant par les transports en commun qu'a pied, avec l'ensemble des services, commerces et équipements du centre-ville. Cet immeuble de bureaux indépendant, développant une surface totale d'environ 5 566 m², répartie sur quatre niveaux dont un niveau à usage de locaux techniques et de stationnements, et organisé autour d'un patio intérieur.
Les locaux présentent une configuration fonctionnelle et modulable selon les besoins.
40 places de stationnement.
Possibilité de disposer de 80 places supplémentaires au sein d'un parking à proximité immédiate, dans le cadre d'une convention.

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Vélo+ Rue de Bourgogne
Transports en commun Rue de Bourgogne (Bus O)
Transports en commun Cathédrale-Hôtel de Ville (Tram B et bus O)
Vélo+ Cathédrale-Hôtel de Ville

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface
	RDC + R2	Bureaux	5 566 m²
Surface totale : 5 566 m²

Tableau des surfaces

1 lot de 5566m² disponibles

Prestations

Immeuble tertiaire récent (2015) à haute performance environnementale :
Immeuble classé ERP 5e Catégorie, Type W, et soumis également aux dispositions du code du travail (pour toutes surfaces est à plus de 8 m du plancher bas)
Effectif de l'immeuble 252 personnes au titre du personnel et 190 personnes au titre du public, dont 100 maximum dans les étages
Bâtiment labellisé HPE (Haute Performance Énergétique)
Détection de présence et de luminosité pour la gestion intelligente de l'éclairage
Système de chauffage, rafraîchissement et climatisation par pompe à chaleur, associé à une géothermie sur site
Centrales de traitement d'air, équipées de systèmes de récupération d'énergie (récupération de calories et d'air refroidi)
Ventilation mécanique double flux avec :
°Extraction de l'air vicié
°Soufflage d'air neuf prétraité
Gestion Technique Centralisée (GTC) permettant la supervision et l'optimisation du chauffage.
Structure bois avec planchers bois (solives) -béton (dalle béton)
Isolation écologique en ouate de cellulose recyclée
Toiture en zinc, (expertise en cours)
Raccordement à la fibre optique
Transformateur électrique d'une capacité de 256 kVA
Groupe électrogène en sous-sol
Onduleur assurant la continuité d'alimentation
Plancher technique sur la totalité du bâtiment
Deux ascenseurs
Contrôle d'accès par badge pour les accès extérieurs et les zones sécurisées
Système d'alarme type 4
Terrasses accessibles
Parking à vélos
Travaux récents :
Rénovation récente des sols
Reprise des faux plafonds
Modernisation des systèmes de ventilation

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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