FLEURY LES AUBRAIS 45400
Adresse : Sur demande
INTERIVES - IMMEUBLE NEUF MIXTE BUREAUX / COMMERCE - 3 591 M2 À LA LOCATION (2ème SEMESTRE 2027)
FLEURY LES AUBRAIS 45400 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1361753-0L
Description
Au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives, un immeuble à l'architecture contemporaine est en cours de développement. Le projet développe 3 591 m² sur 8 niveaux (sous-sol compris), comprenant une cellule commerciale en rez-de-chaussée de 380 m².
Arthur Loyd propose à la commercialisation plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 144 m².
Les bureaux seront livrés aménagés, non cloisonnés.
La cellule commerciale sera livrée brute de béton, fluides en attente, vitrines posées
62 places de stationnement au rez-de-chaussée et en sous-sol (ratio 1 place / 58 m²)
Un emplacement stratégique au sein d'un pôle tertiaire en plein essor, idéal pour des entreprises cherchant visibilité, accessibilité et modernité.
Localisation dans le secteur Fleury les Aubrais
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Fleury les Aubrais
RD / RN sur l'axe RD2020 entrant et sortant du centre ville d'Orléans, à 5 minutes de l'échangeur autoroutier Orléans Nord.
Tram Ligne A Arrêt Libération
Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture)
SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram
Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES
Tram Ligne A Arrêt Libération
Autoroute à 1h de Paris (A10 à 10 min en voiture)
SNCF Gare des Aubrais proche à un arrpet de Tram
Bus Ligne 45 Arrêt INTERIVES
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 492 m² | 160,00 € m²/an HT HC | |
| 5 | Bureaux | 504 m² | 160,00 € m²/an HT HC | |
| 4 | Bureaux | 381 m² | 160,00 € m²/an HT HC | |
| 4 | Bureaux | 525 m² | 43,89 € m²/an HT HC | |
| 3 | Bureaux | 565 m² | 160,00 € m²/an HT HC | |
| 2 | Bureaux | 565 m² | 160,00 € m²/an HT HC | |
| 1 | Bureaux | 264 m² | 160,00 € m²/an HT HC | |
| 1 | Bureaux | 560 m² | 84,57 € m²/an HT HC | |
| RDC | Commerce | 380 m² | 130,00 € m²/an HT HC | |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 4 236 m² | ||||
Tableau des surfaces
9 lots de 264m² à 4236m² disponibles
Prestations
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Bâtiment classé ERP catégorie W & R capacitaire : 1 personne pour 10 m2 environ
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2 ascenseurs
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Certification BREAM
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Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés sauf en RDC :
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Moquette au sol,
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Faux plafond,
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Pré-câblé en courant fort, Raccordement à la FO
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Chauffage urbain et rafraîchissement d'air (groupe froid en toiture)
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Hauteur sous-plafond 2,70 mètres
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CTA Double flux
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Désemfumage naturel des plateaux
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Contrôle d'accès par badge et par Visiophone
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ERP : 4ème catégorie
-
Surface RDC : 380 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation