À louer à Gières, ce local commercial de 179 m² est particulièrement adapté aux professions médicales, à une crèche ou à des activités de services. Son grand parking privatif sécurisé facilite l’accueil de la clientèle et des collaborateurs, avec un accès aisé grâce à la proximité immédiate de la rocade. Les utilisateurs bénéficient également de la présence d’un arrêt de tramway à seulement 400 mètres, ainsi que d’un espace extérieur et d’un parking vélos.
L’espace intérieur, très lumineux grâce à de grandes vitrines, propose un aménagement modulable selon vos besoins. Il dispose de cloisons modifiables, d’une climatisation réversible récente, de sanitaires, douche, espace cuisine et d’un carrelage pour plus de praticité. Ce local combine flexibilité, accessibilité et confort pour toute activité professionnelle.
Proximité immédiate de la rocade
Arrêt de tramway à 400 mètres
Parking vélos
Accès à un espace extérieur
Parking sécurisé par barrière
Parking sécurisé par portail
Carrelage
Faux plafond dalles
ERP 5ème catégorie
Climatisation réversible de 2024
Tableau électrique de 2022
Baie de brassage de 2022
Menuiseries en double vitrage
2 WC
1 douche
1 espace cuisine
Surface rez-de-chaussée 179,56 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | BATIMENT 1 ZONE 2 | Commerce | 179,56 | 2 juin 2025 | 111,38 HT/HC/m²/an | 1 733 HT/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Trimestriel d'avance | ZONE 2 | ||||||
| Total | 179,56 m² |
1 lot de 179.56m² disponibles
