Arthur Loyd vous propose à Meylan Inovallée des bureaux neufs à vendre ou à louer dans un bâtiment moderne. Profitez d'une architecture soignée et d'espaces extérieurs dédiés à la convivialité, créant un environnement de travail valorisant. Le site se distingue par sa proximité immédiate avec l'autoroute A41, la rocade sud et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens. Les surfaces actuellement disponibles dans le bâtiment A sont de 170,29 m², 112,65 m² et 225,60 m², offrant une flexibilité pour vos besoins professionnels. Vous bénéficierez aussi de nombreux services de proximité et d'espaces partagés comme un rooftop d'environ 70 m² et un jardin central agréable. Ce programme répond aux exigences énergétiques élevées et propose un cadre de travail lumineux avec vues dégagées sur les massifs environnants.
Demander plus d'informations au conseillerNombreux services de proximité
Emplacement proche des axes autoroutiers
Arrêt de bus à proximité
Accès direct aux pistes cyclables
Programme composé de deux bâtiments neufs à construire
Surface du bâtiment A de 3950 m²
Surface du bâtiment B de 3130 m²
Dix places de parking visiteurs devant l'immeuble
Immeuble labellisé BEEAM VERY GOOD
Ossature en béton
Façade en structure bois
Bois sourcé en Chartreuse
Bois sourcé en Belledonne
Bois sourcé en Vercors
Centrale à béton sur site pour béton bas carbone
Panneaux photovoltaïques en toiture
Toiture partiellement végétalisée
Rooftop partagé d'environ 70 m²
Jardin en partie centrale du site
Vues dégagées sur les massifs environnants
Sanitaires communs privatisables
Possibilité d'installation de douches
Bâtiment raccordé à la fibre
Eclairage LED
Ventilation double flux à haut rendement
Chauffage par pompe à chaleur type DRV
Climatisation par pompe à chaleur type DRV
Dalle du R+1 avec charge de 450 kg par m²
Ascenseur monte-charge capacité 1 tonne
Espaces extérieurs de convivialité
Environnement de travail très qualitatif
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BÂTIMENT A 105 | Bureaux | 225,6 | 15 janvier 2026 | 180 HT/HC/m²/an | 23 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 650 HT/m² | A la charge du mandant | TVA | Trimestriel d'avance | 105 | |||
| 1 | BÂTIMENT A 101 | Bureaux | 170,29 | 15 janvier 2026 | 180 HT/HC/m²/an | 23 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 650 HT/m² | A la charge du mandant | TVA | Trimestriel d'avance | 101 | |||
| 1 | BÂTIMENT A 104 | Bureaux | 112,65 | 15 janvier 2026 | 180 HT/HC/m²/an | 23 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 650 HT/m² | A la charge du mandant | TVA | Trimestriel d'avance | 104 | |||
| Total | 508,54 m² |
3 lots de 112.65m² à 508.54m² disponibles
