Dans un immeuble neuf à l'architecture soignée, localisé sur la commune d'Echirolles, Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux de 432m² au 5ème étage.
Le bâtiment de bureaux s'étend sur 8 étages et 3 niveaux de sous-sol.
Il bénéficie d'un restaurant avec terrasse au dernier étage, de deux salles de réunion et d'une kitchenette ainsi que de nombreuses places de parking.
L'accès est facilité par la proximité de la rocade sud, et il est desservi par plusieurs transports en commun (tram, bus, train).
À louer - Bureaux lumineux avec vue - 5? étage - Accès multimodal & services mutualisés
Au coeur d'un immeuble tertiaire moderne, ces bureaux à louer au 5? étage bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur l'environnement urbain et naturel.
Les atouts du site :
11 places de stationnement privatives, en sous-sol sécurisé
Espace mutualisé de 158,64 m² avec 3 salles de réunion (~53 m² chacune), accessibles sur réservation
Kitchenette partagée équipée : évier, plaques, hotte, frigo
Excellente accessibilité : TER, tramway et bus à proximité
Local vélos sécurisé
Prestations de qualité :
Ascenseur desservant les parkings en sous-sol et les étages
Contrôle d'accès par badge pour l'ensemble de l'immeuble
Stores screen extérieurs en protection solaire
Menuiseries aluminium : ouvrants à la française / oscillo-battants
Faux plafond en dalles minérales - sols moquette dans les bureaux, carrelage grès cérame dans les sanitaires et hall
Goulottes périphériques avec distribution électrique optimisée : 3 prises tous les 2,70 m²
Confort thermique et environnemental :
Chauffage urbain
Rafraîchissement par groupe d'eau glacée en toiture
Systèmes via ventilo-convecteurs en plafond avec thermostats individuels
Ventilation double flux performante
Idéal pour entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement accessible, confortable et professionnel.
Contactez-nous pour visiter ces bureaux disponibles à la location.
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | LOT EST n° 501 | Bureaux | 431,71 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 26 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT EST n° 501 | ||||||
| Total | 431,71 m² |
1 lot de 431.71m² disponibles
