Implanté au cœur du Parc Sud Galaxie à Échirolles, ce futur immeuble de bureaux neufs d’environ 3 000 m² offre une visibilité remarquable depuis la Rocade Sud, assurant à votre entreprise une adresse stratégique et facile à repérer.
Les surfaces sont divisibles dès 114 m², permettant une grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à tous les besoins, qu’il s’agisse d’une start-up en développement ou d’un siège social. Le bâtiment propose de nombreux stationnements, en sous-sol et en extérieur, pour le confort des collaborateurs et visiteurs. Situé dans un parc d’activités sécurisé et fermé la nuit, il garantit un environnement de travail serein.
Le Parc Sud Galaxie bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate de Grenoble, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et aux transports en commun. Les bureaux seront réalisés selon les dernières normes techniques et environnementales, avec la possibilité de personnalisation pour chaque utilisateur.
Ce programme neuf représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant allier modernité, confort et emplacement de premier plan.
Parc d'activités sécurisé
Parc fermé la nuit
Adresse stratégique
Proximité immédiate avec Grenoble
Surfaces divisibles dès 114 m²
Nombreux stationnements en sous-sol
Nombreux stationnements en extérieur aérien
Bâtiment neuf
Normes techniques et environnementales récentes
Espaces personnalisables
Surface RDC 993,9 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Lot 2.1 | Bureaux | 400,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2.1 | ||||||
| 2 | Lot 2.2 | Bureaux | 314,1 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2.2 | ||||||
| 2 | Lot 2.3 | Bureaux | 307,7 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2.3 | ||||||
| 2 | Lot 2.3 | Terrasse | 67 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2.3 | ||||||
| 2 | Lot 2.2 | Terrasse | 17 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2.2 | ||||||
| 2 | Lot 2.1 | Terrasse | 16 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 2.1 | ||||||
| 1 | Lot 1.1 | Bureaux | 400,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1.1 | ||||||
| 1 | Lot 1.2 | Bureaux | 282,8 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1.2 | ||||||
| 1 | Lot 1.4 | Bureaux | 273,4 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1.4 | ||||||
| 1 | Lot 1.3 | Bureaux | 136,5 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1.3 | ||||||
| 1 | Lot 1.4 | Terrasse | 43,8 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1.4 | ||||||
| 1 | Lot 1.2 | Terrasse | 16,9 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1.2 | ||||||
| 1 | Lot 1.1 | Terrasse | 16 | 24 mois après accord | 50 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 1.1 | ||||||
| RDC | Lot 01 | Bureaux | 386,2 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 01 | ||||||
| RDC | Lot 04 | Bureaux | 322,3 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 04 | ||||||
| RDC | Lot 02 | Bureaux | 288,6 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 02 | ||||||
| RDC | Lot 03 | Bureaux | 126,9 | 24 mois après accord | 180 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 03 | ||||||
| RDC | Lot 04 | Terrasse | 47 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 04 | |||||||
| RDC | Lot 03 | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 03 | |||||||
| RDC | Lot 02 | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 02 | |||||||
| RDC | Lot 01 | Terrasse | 15,2 | 24 mois après accord | 22 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 01 | |||||||
| Total | 3 508,6 m² |
21 lots de 126.9m² à 3239.3m² disponibles
