Situés à Fontaine, à proximité immédiate de Grenoble, ces bureaux rénovés à louer se trouvent dans un immeuble indépendant de trois étages. Trois surfaces distinctes sont disponibles, offrant la possibilité d’une classification ERP selon les besoins des utilisateurs. Le bâtiment a été entièrement rénové, offrant à chaque lot un système de climatisation performant, un éclairage moderne grâce à des pavés LED encastrés, ainsi que des sols souples imitation parquet pour plus de confort.
Le site bénéficie d’un haut niveau de sécurité, grâce à un portail à contrôle d’accès. Les espaces sont très lumineux et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Vous profiterez également de la proximité immédiate de transports en commun, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied et la ligne A du tram à 10 minutes à pied. Des parkings privatifs sont disponibles en extérieur et au sous-sol, avec une attribution précise des emplacements selon le lot choisi.
Portail à contrôle d'accès
Site fermé
Immeuble indépendant
Accès personnes à mobilité réduite
Ascenseur
Sol souple imitation parquet
Pavés LED encastrés
Climatisation
Chauffage réversible
Arrêt de bus à 5 minutes à pied
Tram ligne A à 10 minutes à pied
Parkings privatifs en extérieur
Parkings privatifs au sous-sol
Surface RDC 645 m²
Lot 1, 3 places en sous-sol
Lot 1, 4 places extérieures
Lot 2, 6 places en sous-sol
Lot 2, 9 places extérieures
Lot 3, 8 places en sous-sol
Lot 3, 10 places extérieures
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Lot n°5 | Bureaux | 224 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 22 HT/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Lot n°5 | |||||||
| 1 | Lot 4 | Bureaux | 526 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 25,8 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Lot 4 | |||||||
| RDC | Lot 2 | Bureaux | 448 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 25,8 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Lot 2 | |||||||
| RDC | Lot 1 | Bureaux | 197 | Immédiate | 95 HT/HC/m²/an | 25,8 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Lot 1 | |||||||
| Total | 1 395 m² |
4 lots de 197m² à 1395m² disponibles
