Référence : 2200269-0L

Bureaux à louer 227 m² terrasse privative à La Tronche

LA TRONCHE 38700 – Obtenir l'adresse exacte
135 €/m²/an HT HC
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227 m²
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Disponibilité 01/04/2027

Description

À La Tronche, ces bureaux à louer d'environ 227 m² se situent au premier étage d'une copropriété, à proximité immédiate du CHU Grenoble Alpes et directement au pied d'un arrêt de tramway. Les locaux, en bon état général, offrent un espace de travail agréable et lumineux. La grande terrasse privative constitue un atout pour le bien-être des collaborateurs. Huit emplacements de stationnement privatifs sont inclus dans le loyer, facilitant l'accueil des salariés et visiteurs.

Cet ensemble convient parfaitement à toute entreprise recherchant des bureaux confortables, pratiques et facilement accessibles, tout en profitant d'une localisation stratégique à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes routiers. L'environnement bénéficie également de la proximité de nombreuses lignes de bus et d'une desserte rapide vers l'autoroute.



L'accès rapide aux transports en commun, l'état général soigné et la terrasse apportent un réel confort au quotidien. Ce bien représente une opportunité pour les structures ayant besoin de flexibilité et de commodités dans un secteur recherché.

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Prestations et équipements

  • Sol souple

  • Cloisons amovibles

  • Espace cuisine privatif

  • Sanitaires parties communes

  • Faux plafond dalles fibres minérales

  • Plinthes techniques périphériques

  • Une partie du lot a été rénovée récemment

  • Bureaux cloisonnés

  • Néons

  • Terrasse privative

  • Huit emplacements de stationnement privatifs

Localisation et Transports

Tram B au pied de l'immeuble

Bus lignes C1

Bus ligne 13

Bus ligne 41

Bus ligne 42

Accès autoroute à moins de 5 minutes

Accès centre-ville à moins de 5 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Bureaux147Nous consulter135 HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1 Bureaux80Nous consulter135 HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total227 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 80m² à 227m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Matthieu DEMEURE
Matthieu DEMEURE Grenoble
06 50 83 60 15

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