Situé au cœur du quartier dynamique de Bouchayer-Viallet à Grenoble, cet immeuble neuf propose à la location plusieurs surfaces de bureaux modernes à partir de 216 m².
D’une superficie totale d’environ 3 700 m², il se distingue par ses grandes terrasses accessibles à chaque étage, offrant un espace extérieur agréable.
Le bâtiment bénéficie d’une certification HQE Bâtiment Durable Très Performant, garantissant une qualité environnementale élevée.
Les utilisateurs profitent d’un accès immédiat aux transports en commun, à la gare SNCF de Grenoble ainsi qu’à l’autoroute A480, facilitant les déplacements. Ancien site industriel réhabilité, la ZAC Bouchayer-Viallet offre aujourd’hui un environnement professionnel attractif et vivant, idéal pour l’implantation d’entreprises recherchant des conditions de travail modernes et confortables.
Proximité immédiate des transports en commun
Accès rapide à la gare SNCF de Grenoble
Accès direct à l'autoroute A480
Situé dans une zone d'activité dynamique
Environnement urbain réhabilité
Adresse centrale à Grenoble
Immeuble neuf au cœur de Bouchayer Viallet
48 places de parking disponibles
3 emplacements de parking au rez-de-chaussée
9 emplacements de parking au 1er étage
9 emplacements de parking au 2e étage
9 emplacements de parking au 3e étage
9 emplacements de parking au 4e étage
9 emplacements de parking au 5e étage
Terrasses en sus du loyer pondérées à un tiers de la surface
20 m² de terrasse par étage du R+1 au R+4
45 m² de terrasse au R+5
Climatisation réversible
Production de climatisation par géothermie
Distribution de la climatisation par ventilo convecteur en plafonnier
Espaces ouverts pour l’aménagement des bureaux
Faux plancher de 50x50 cm
Faux plafond avec dalles en fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Eclairage LED encastré à détection de présence
Sol en moquette dans les bureaux
Sanitaires en parties communes
Surface du rez-de-chaussée de 216,93 m²
Capacité d’accueil au rez-de-chaussée de 32 personnes
Capacité d’accueil au 1er étage de 68 personnes
Capacité d’accueil au 2e étage de 68 personnes
Capacité d’accueil au 3e étage de 68 personnes
Capacité d’accueil au 4e étage de 68 personnes
Capacité d’accueil au 5e étage de 66 personnes
Effectif total possible de 370 personnes
Certification HQE Bâtiment Durable Très Performant
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | R+5 - Lot 501 | Bureaux | 348,2 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | R+5 - Lot 501 | ||||||
| 5 | R+5 - Lot 502 | Bureaux | 326,35 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | R+5 - Lot 502 | ||||||
| 4 | R+4 - Lot 401 | Bureaux | 351,38 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | R+4 - Lot 401 | ||||||
| 4 | R+4 - Lot 402 | Bureaux | 350,33 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | R+4 - Lot 402 | ||||||
| 3 | R+3 - Lot 301 | Bureaux | 351,22 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | R+3 - Lot 301 | ||||||
| 3 | R+3 - Lot 302 | Bureaux | 350,29 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | R+3 - Lot 302 | ||||||
| 2 | R+2 - Lot 201 | Bureaux | 351,47 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | R+2 - Lot 201 | ||||||
| 2 | R+2 - Lot 202 | Bureaux | 345,98 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | R+2 - Lot 202 | ||||||
| 1 | R+1 - Lot 101 | Bureaux | 347,17 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | R+1 - Lot 101 | ||||||
| 1 | R+1 - Lot 102 | Bureaux | 346,24 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | R+1 - Lot 102 | ||||||
| RDC | RDC - Lot 001 | Bureaux | 216,93 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | RDC - Lot 001 | ||||||
| Total | 3 685,56 m² |
11 lots de 216.93m² à 3685.56m² disponibles
