Référence : 2151894-0L

Bureaux à louer à Eybens dans immeuble rénové avec parkings privatifs

EYBENS 38320 – Obtenir l'adresse exacte
135 €/m²/an HT HC
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1 228 m²
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Disponibilité 25/08/2026

Description

Situés dans un cadre verdoyant et agréable, ces bureaux à louer à Eybens bénéficient d’un environnement professionnel de qualité, propice au bien-être des collaborateurs. L’immeuble indépendant en R+1, au 7 rue Roland Garros, offre une surface totale de 1 567 m² divisible à partir de 97 m², permettant d’adapter l’espace selon vos besoins.



Les lots sont livrés entièrement rénovés, aménagés et cloisonnés pour un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque bureau dispose d’une climatisation réversible pour un cadre de travail agréable toute l’année. Les nombreux emplacements de parking privatifs facilitent l’accès pour vos équipes et visiteurs. La luminosité naturelle est assurée grâce aux nombreuses fenêtres présentes dans chaque lot.



L’immeuble est facilement accessible avec un accès rapide à la Rocade Sud, le tram A à seulement 500 mètres et la gare SNCF à proximité immédiate. Profitez de bureaux modernes, lumineux et parfaitement adaptés à l’accueil de votre entreprise.

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Prestations et équipements

  • Immeuble indépendant

  • Environnement arboré

  • Accès facile depuis la Rocade Sud

  • Proximité immédiate du tram A

  • Gare SNCF accessible rapidement

  • Faux plafond en dalles de fibres minérales

  • Eclairage par pavés LED

  • Climatisation réversible

  • Lots rénovés peinture

  • Lots rénovés sol

  • Lots rénovés plafond

  • Emplacement de parking privatif

  • Fenêtre dans chaque lot

  • Luminosité naturelle dans chaque lot

  • Sanitaires en parties communes

  • Surface au rez-de-chaussée de 347 m²

  • Surface totale de bureaux de 1 567 m²

  • Surface divisible dès 97 m²

Localisation et Transports

Tram A à 500 mètres

Autoroute Rocade Sud à 1 km

Gare SNCF à proximité

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Lot 104Bureaux23729 août 2026135 HT/HC/m²/an25 HT/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 104
1 Lot 102Bureaux22725 août 2026135 HT/HC/m²/an25 HT/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 102
1 Lot 101Bureaux17325 août 2026135 HT/HC/m²/an25 HT/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 101
1 Lot 103Bureaux11329 août 2026135 HT/HC/m²/an25 HT/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 103
RDC Lot 03Bureaux25425 août 2026135 HT/HC/m²/an25 HT/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 03
RDC Lot 02Bureaux224,4125 août 2026135 HT/HC/m²/an25 HT/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLot 02
Total1 228,41 m²

Toutes les surfaces disponibles

6 lots de 113m² à 1228.41m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Matthieu DEMEURE
Matthieu DEMEURE Grenoble
06 50 83 60 15

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