VALENCE 26000
Adresse : Sur demande
Bureaux et commerces à louer à Valence avec rooftop et parkings couverts
Référence : 26.043343
Description
Au cœur de Valence, ce programme d’exception s’inscrit dans le projet de transformation de la basse-ville. Deux bâtiments modernes accueilleront 5 000 m² de bureaux, des espaces commerciaux ainsi qu’un espace événementiel unique dédié à la gastronomie locale et aux produits du terroir. Le site est valorisé par un rooftop offrant une vue panoramique sur l’Ardèche.
Les locaux, répartis sur 6 étages, sont proposés à la location : vous trouverez des espaces de bureaux livrés semi-finis et des commerces en brut de béton, tous dotés de terrasses et de parkings couverts. La façade du projet, visible depuis l’autoroute A7, offre une visibilité exceptionnelle. Livraison prévue au premier semestre 2026, divisibilité à partir de 128 m², avec un loyer à partir de 200 €/an HT et HC.
Localisation dans le secteur Valence
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Valence
Restauration
Commerces de bouche
120 parkings couverts
Accès bus
Accès Vlib
Commerces de bouche
120 parkings couverts
Accès bus
Accès Vlib
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| R+6 | Bureaux | 527 m² |
| R+5 | Bureaux | 816 m² |
| R+4 | Bureaux | 1 190 m² |
| R+3 | Bureaux | 1 190 m² |
| R+2 | Bureaux | 451 m² |
| R+1 | Parkings | Indisponible |
| R+1 | Bureaux | 280 m² |
| RDC | Commerces | 304 m² |
| Voir plus Voir moins | ||
| Surface totale : 5 223 m² | ||
Tableau des surfaces
8 lots de 128m² à 5223m² disponibles
Prestations
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Adresse visible depuis l’autoroute A7
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2 entrées palières
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Accès Handicapés
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Air rafraîchi
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Alarme anti intrusions
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Ascenseur
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Chauffage réversible
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Contrôle d'accès
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Digicode
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Eclairage
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Faux plafond
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Hall accueillant
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Interphone
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Issue de secours
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Jardin
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Luminaires faux plafond
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Menuiseries posées
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Moquette
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120 parkings couverts
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Open Space
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Rez-de-chaussée
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Sanitaires communs
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Ventilation double flux
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Vidéophone
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Vitrine
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Terrasses
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Rooftop avec vue panoramique sur l’Ardèche
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Espace événementiel dédié à la gastronomie
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Divisibilité à partir de 128 m²
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Livraison premier semestre 2026
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation