Au cœur de Saint Martin d'Hères, découvrez des espaces de bureaux neufs et un commerce à louer dans deux immeubles en construction, idéalement situés sur l'avenue Gabriel Péri. Profitez d'une implantation de choix à proximité immédiate de la clinique Belledonne et du centre commercial Neyrpic.
Les bureaux offrent des surfaces modulables, spacieuses et particulièrement lumineuses, parfaites pour s'adapter à vos besoins professionnels. Les immeubles disposent d'une terrasse rooftop ainsi que d'espaces de détente et de co-working pour favoriser le bien-être au travail.
L'accès est facilité par les lignes de tram C et E, plusieurs lignes de bus et la proximité de la rocade sud.
De nombreux services tels que jardin arboré, toitures végétalisées, garage à vélos, ascenseurs et stationnement sont à disposition pour un confort optimal.
Proximité du centre commercial Neyrpic
Proximité de la clinique Belledonne
Surface totale de 4 271 m²
Bâtiment R+7 bureaux 3 019,36 m²
Bâtiment R+7 commerce 280 m²
Bâtiment R+2 bureaux 972,32 m²
Performance énergétique RT 2012-20%
Jardin arboré
Toitures végétalisées
Production d'énergie renouvelable panneaux photovoltaïques
Deux ascenseurs
Places de stationnement disponibles au rez-de-chaussée pour 12 500 euros HT l'unité
Terrasse rooftop
Espaces de détente
Espace de co-working
Garage à vélos
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Immeuble R+7 Lot 7-2 | Bureaux | 225 | Nous consulter | 165 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 7-2 | |||||||
| 7 | Immeuble R+7 Lot 7-1 | Bureaux | 211 | Nous consulter | 165 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot 7-1 | |||||||
| 5 | Immeuble R+7 5-1 | Bureaux | 211,22 | Nous consulter | 165 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 5-1 | |||||||
| 4 | Immeuble R+7 4-1 | Bureaux | 133,17 | Nous consulter | 165 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 4-1 | |||||||
| 4 | Immeuble R+7 4-3 | Bureaux | 77,46 | Nous consulter | 165 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 4-3 | |||||||
| 4 | Immeuble R+7 4-2 | Bureaux | 76,3 | Nous consulter | 165 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 4-2 | |||||||
| 3 | Immeuble R+7 3-3 | Bureaux | 77,46 | Nous consulter | 165 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 3-3 | |||||||
| 3 | Immeuble R+7 3-2 | Bureaux | 76,3 | Nous consulter | 165 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 3-2 | |||||||
| 1 | Immeuble R+7 1-4 | Bureaux | 139 | Nous consulter | 165 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1-4 | |||||||
| 1 | Immeuble R+7 1-3 | Bureaux | 70,5 | Nous consulter | 160 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1-3 | |||||||
| Total | 1 297,41 m² |
10 lots de 70.5m² à 1297.41m² disponibles
