DESCRIPTIF

4 916 m2 de bureaux à vendre divisibles à partir de 130 m2. VITALIA est un programme qualitatif qui s'inscrit dans le renouveau du secteur du Parc Aftalion et de l'entrée de Baillargues avec le développement du Parc multiglisse Gérard Bruyère.
Signal architectural fort en entrée de zone à la jonction de l'A709 (à 2 min.) et de la N113, VITALIA bénéficiera d'une belle visibilité et d'un emplacement géographique stratégique sur l'est montpelliérain.




Disponibilité : 3ème trimestre 2022

PRESTATIONS

Cet immeuble de 4 916 m2 de SDP sera construit en R+3 sur deux niveaux de sous-sol (107 parkings ainsi que 13 en extérieur).
Classification ERP catégorie 5.
Ascenseur.
Hall cathédrale du RDC au R+2.
Salle de sport dédiée exclusivement aux utilisateurs de l'immeuble.
Terrasses au RDC et au dernier étage.
La façade principale sera habillée par une mantille métallique au RDC et R+1 et rythmée par un mur rideau faisant le lien entre les deux corps principaux du bâtiment. La structure de l'ensemble sera en béton.
Prestations : locaux livrés achevés avec revêtement de sol, faux plafond avec climatisation gainable réversible, double goulotte périphérique avec courants forts.
Reste 3 618 m2 disponibles à l'acquisition : les RDC (996 m2), R+1 (1322 m2) ainsi que le R+2 (1298 m2). Le R+3 est quant à lui déjà intégralement réservé.

DISPOSITION & SURFACES

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéPrixHonorairesRégime fiscallot
Rez-de-chaussée00-1Bureaux163 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.00-1
Rez-de-chaussée00-2Bureaux130 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.00-2
Rez-de-chaussée00-3Bureaux130 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.00-3
Rez-de-chaussée00-4Bureaux149 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.00-4
Rez-de-chaussée00-5Bureaux136 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.00-5
Rez-de-chaussée00-6Bureaux130 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.00-6
Rez-de-chaussée00-7Bureaux156 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.00-7
1er étage01-1Bureaux163 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.01-1
1er étage01-3Bureaux130 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.01-3
1er étage01-4Bureaux149 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.01-4
1er étage01-2Bureaux130 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.01-2
1er étage01-5Bureaux221 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.01-5
1er étage01-6Bureaux130 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.01-6
1er étage01-7Bureaux130 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.01-7
1er étage01-8Bureaux136 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.01-8
1er étage01-9Bureaux130 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.01-9
2ème étage02-1Bureaux285 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.02-1
2ème étage02-2Bureaux271 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.02-2
2ème étage02-3Bureaux362 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.02-3
2ème étage02-4Bureaux378 m²3ème trimestre 20222 350 m² HD4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'AcquéreurT.V.A.02-4
Total3 618 m²

LOCALISATION

Autoroute A709 à 2 min
Lignes 21 - 27 - 29 - 31 à 10 min
Au pied de la gare de Baillargues reliant Montpellier en 8 minutes
Gare TGV Sud de France à 15 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min
Secteur :

Montpellier Est

DPE
GES
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responsable de l'offre
Antoine GHYSELEN
GHYSELEN
(+33)( 0) 46 72 00 00 0

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