Colombiers/Béziers - Rare local commercial 886 m² - Zone commerciale de Viargues - Accès poids lourds - À vendre 1 150 000 euros

Implanté au coeur de la zone commerciale de Viargues, l'un des pôles de chalandise les plus dynamiques du Biterrois, ce local commercial de 886 m² construit en 2011 bénéficie d'une exposition maximale sur un axe routier majeur (environ 20 000 véhicules / jour). L'environnement commercial est particulièrement structurant : Electrodépôt, Action, La Halle, Norauto, Bricodépôt, Aldi, Burger King, McDonald's, Super U, Intersport, Centrakor, GDC et Zeeman sont implantés à proximité immédiate, générant un flux de clientèle régulier et massif toute l'année. La zone est accessible depuis l'A9 en seulement 8 minutes, et depuis Béziers en 12 minutes, positionnant ce local comme un investissement de premier ordre pour toute enseigne nationale ou régionale cherchant un ancrage fort sur l'axe Béziers-Narbonne.

La cellule commerciale, disponible dans un complexe commercial de 2011 en copropriété, développe une surface totale de 886 m² répartis en 756 m² en rez-de-chaussée, idéalement configurés pour une activité de commerce et 130 m² de mezzanine aménagée en bureaux, salle de réunion et locaux sociaux. Le site est entièrement clos avec portails, accessible aux poids lourds pour les opérations de livraison, et dispose d'un important parking en foisonnement permettant d'accueillir un important flux de clients sans contrainte. 15 ml de vitrines.