Locaux d'activités à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues hall exposition lumineux

À Saint-Martin-de-Valgalgues, découvrez cet ensemble immobilier mixte de 1205 m², pensé pour répondre aux besoins des professionnels. Idéalement situé à proximité immédiate de la route RD60 et à seulement 11 minutes de la gare d'Alès, le site offre une accessibilité optimale. Installé sur un terrain goudronné de 6413 m², il dispose d'une grande aire de stationnement et de manoeuvre facilitant le quotidien. L'espace d'activité comprend un entrepôt de 690 m² avec dalle béton lissée, charpente métallique isolée, murs en parpaings et bardage, ainsi qu'une couverture bac acier sans amiante. La lumière naturelle est présente grâce à douze panneaux translucides, complétés par un éclairage mixte néons et LED. Les accès sont pratiques via une porte sectionnelle de 6x4 m et un portail coulissant. Le bâtiment propose également 430 m² d'espaces tertiaires et commerciaux climatisés, des bureaux de 130 m², un hall d'exposition de 300 m² avec vitrages toute hauteur, une VMC, des sanitaires avec toilettes et douche, et une mezzanine de 85 m² modulable selon vos besoins.