ST JEAN DE LUZ, emplacement PREMIUM pour restaurant ou tout commerce

A proximité des plages, Local commercial de 200 m² + 110 m² de cour/jardin privative. Grandes vitrines. Terrasse en bois de 30 m² environ. Travaux à prévoir. Grande cuisine. Très belle opportunité pour professionnel de la restauration. Licence IV. Parking public à proximité.
2 appartements de fonction de 33 et 38 m².
PRIX DES MURS (détenus en indivision) et PARTS SOCIALES : 1.450.000 € FAI
dont 350.000 € de rachat de la société LABEA (comprenant la licence IV et le petit cellier de 5 m² rattaché à la copropriété du 15 rue Vauban) comprenant un remboursement de compte courant associé à hauteur de 320.000 €, et un report à nouveau récupérable de 130.000 € dû au rachat des parts de l'associé et aux dettes cumulées à l'époque.
Vente possible des appartements à 5.000 €/m² ou location à l'année pour l'un et en AIRBNB pour l'autre.
Loyer recommandé pour le restaurant : 5.500 €/mois, soit 68.000 €/an, soit rentabilité de 7,5 % brut (hors frais de notaire) avec revente des parts sociales.