CAEN 14000
Adresse : Sur demande
Cession de bail Caen-Centre - 113 m2
Référence : 1631
Description
Situé en plein-centre de Caen, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de belle taille et par son emplacement très fréquenté.
Local commercial de 113 m² environ comprenant :
- Au RDC, une surface de vente de 65 m² environ
- Au R-1, un sous-sol de 48 m² environ avec une cuisine et un espace de stockage
- WC
Conditions actuelles de location :
- Nature juridique du bail : Commerciale
- Durée : 12 ans : du 01/04/2015 au 31/03/2027
- Modalités de résiliation : triennale
- Loyer annuel HT : 30 664,56 euros HT HC
- Indice de révision : ILC
- Régime fiscal : Soumis à la TVA
- Charges annuelles HT : 600 euros HT
- Modalités de paiement : Mensuellement d'avance
- Dépôt de garantie : 2 termes du loyer d'origine HT HC soit 4 166,67 euros
- Provision taxe foncière à charge preneur : 2 040 euros
Prix de cession du droit au bail :
- 100 000 euros net vendeur hors honoraires
- Honoraires d'agence : 8 000 euros HT à charge acquéreur
Localisation dans le secteur Normandie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Tableau des surfaces
| Type | Surface |
|---|---|
| Sous sol | 48 m² |
| Indisponible | 65 m² |
| Surface totale : 113 m² | |
Tableau des surfaces
2 lots de 113m² disponibles
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation