Local commercial - Cession Droit au Bail - Caen-centre

Magnifique local commercial, situé en plain centre-ville de Caen et bénéficiant d'un très fort flux piéton.



Local de 157 m² environ :

- Au RDC : une surface d'environ 107 m², comprenant une surface à usage de boutique et des sanitaires

- Au sous-sol : une surface d'environ 50 m² à usage de caves

- Une belle terrasse privative, de 60 m² environ, en sus

- Une place de stationnement privative



Conditions actuelles de location :

- Bail Commercial : 01/02/2017 au 31/01/2026

- Modalités de résiliation : triennale

- Loyer annuel actuel HT : 30 307,32 euros HT

- Provisions pour charges annuelles HT : 720 euros HT

- Modalités de paiement : Mensuellement d'avance

- Dépôt de garantie : Aucun dépôt de garantie

- Taxe foncière charge preneur : 2 400 euros HT



Conditions financières :

- Prix de vente : 150 000 euros net vendeur

- Honoraires d'agence à charge acquéreur : 12 000 euros HT, TVA en sus.