Cession de bail - Local commercial - Caen centre

Situé en plein-centre de Caen, ce local commercial bénéficie d'une très bonne visibilité grâce à sa vitrine de belle taille.



Local d'une surface de 53 m² environ comprenant :

- Surface commerciale située en RDC de 53 m² environ avec évier

- Cave dans laquelle WC sanibroyeur, lavabo et petite pièce avec chauffe-eau



Conditions actuelles de location :

- Nature juridique du bail : Commerciale

- Durée : 9 ans : du 01/09/2023 au 31/08/2032

- Modalités de résiliation : triennale

- Loyer annuel HT : 1 500 euros HT HC

- Charges annuelles HT : 600 euros HT

- Modalités de paiement : Mensuellement d'avance

- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT HC soit 1 500 euros

- Taxe foncière à charge preneur



Conditions financières :

- Prix de vente :

- Sans le matériel : 70 000 euros net vendeur hors honoraires

- Avec le matériel : 80 000 euros net vendeur hors honoraires

- Honoraires d'agence : 6 400 euros HT à charge acquéreur, TVA en sus.