Cession de bail - Caen-Centre - 183 m²

Idéalement situé en plein-coeur du centre-ville de Caen, dans la Rue Saint-Pierre.



Local commercial de 183 m² environ comprenant :

- Au sous-sol : une surface de 59 m² environ

- Au RDC : une surface de 70 m² environ

- Au R+1 : une surface de 54 m² environ



Cession de droit au bail : 170 000 euros net vendeur hors honoraires

Honoraires d'agence à charge acquéreur : 25% HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus.



Conditions actuelles de location :

- Bail Commerciale : 01/01/2022 au 31/12/2030

- Modalités de résiliation : triennale

- Loyer annuel d'origine HT : 52 200 euros

- Loyer annuel actuel HT : 58 519,44 euros

- Charges annuelles HT (comprenant TEOM) : 751,04 euros

- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance

- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer d'origine HT HC soit 13 050 euros

- Taxe foncière HT à charge acquéreur (2025) : 3 814,20 euros