Cession de bail Caen 157 m²

Droit au bail à vendre pour ce local commercial situé en plein-centre de Caen, qui bénéficie d'une excellente visibilité.



Local commercial de 157 m² environ comprenant :

- Une surface de vente de 127 m² environ

- Une réserve de 30 m² environ



Conditions actuelles de location :

- Nature juridique du bail : Commerciale

- Durée : 9 ans : du 01/07/2019 au 30/06/2028

- Modalités de résiliation : triennale

- Loyer annuel d'origine HT : 37 200 euros

- Loyer annuel actualisé HT : 44 127,36 euros

- Charges annuelles HT : à définir

- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance

- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer d'origine HT HC soit 9 300 euros

- Taxe foncière à charge acquéreur : à définir



Prix de vente :

- 90 000 euros net vendeur hors honoraires

- Honoraires d'agence à charge acquéreur : 25% HT du loyer annuel actualisé HT HC, TVA en sus.