SAINT-LAURENT-DU-VAR 06700
Adresse : Sur demande
EMPALCEMENT N°1 LOCAL COMMERCIAL A LOUER DE 239M² DIVISIBLE
Référence : 06.002449
Description
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF – SAINT-LAURENT-DU-VAR
Le cabinet ARTHUR LOYD vous propose un local commercial de 239 m² à Saint-Laurent-du-Var, sur un axe routier dynamique à forte visibilité, ce local commercial neuf bénéficie d'un emplacement stratégique au rez-de-chaussée et en pied d'immeuble, au sein d'un programme immobilier neuf.
Surfaces disponibles :
De 95.79 m² à 142.61 m² (cumulable)
Local brut, à aménager selon l'activité (fluides en attente)
Excellente visibilité commerciale
Fort passage automobile
Environnement dynamique et en développement
Idéal pour commerces, services, professions libérales ou activités tertiaires
Accessibilité facile et stationnement à proximité
Prestations modernes
Normes actuelles
LOCAL COMMERCIAL NORME POUR L' ERP
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface locative en m² | Loyer annuel HT/HC/an | Charges annuelles HT/an | Parkings | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lots n°1+2 | RDC | Local commercial | 238.40 m² | 72 000 euros HT/HC/an | en sus | 7 places | Immédiate |
| Lot n°1 | RDC | Local commercial | 142.61 m² | 43 068 euros HT/HC/an | en sus | 5 | Immédiate |
| Lot n°2 | RDC | Local commercial | 95.79 m² | 28 920 euros HT/HC/an | en sus | 2 | Immédiate |
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prestations
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2 entrées palières
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Accès ERP Etablissement recevant du Public
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Accès PMR
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Arrivée d'eau en attente
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Brut de béton
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EDF 380
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Evacuation en attente
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Issue de secours
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Nbre Parkings extérieurs :7
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Rez-de-chaussée
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Vitrine
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation