Local commercial - Location - Saint-Laurent-du-Var

**********************************CESSION DE DROIT AU BAIL********************************

Local professionnel – Destination activités médicales – Proximité Cap 3000

Situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Cap 3000, à Saint-Laurent-du-Var, ce local professionnel d'environ 85 m² dont 60m² en mezzanine constitue une opportunité rare pour l'installation d'une activité médicale ou paramédicale. Aucun travaux à prévoir, locaux en parfait état.

Ce local a été aménagé pour accueillir des professionnels de santé dans d'excellentes conditions. Il dispose de quatre boxes dédiés aux praticiens, permettant l'exercice simultané de plusieurs activités, ainsi que d'espaces fonctionnels adaptés à l'accueil de la patientèle.

Le bien est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès PMR au rez-de-chaussée et au premier étage, garantissant confort et conformité aux normes en vigueur.

Répartition des surfaces :

- RDC1 salle de consultation, une salle d'attente 12 personnes, 1 salle d'attente express 2 personnes, sanitaires PMR, cuisine pour le personnel.

- R+1 3 salles de consultation.

Sa localisation stratégique, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur et de nombreux axes de circulation, assure une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Ce produit rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour des professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.CESSION DE DROIT AU BAIL : 150 000€

ARTHUR LOYD propose à la location en loyer PURE 845m² de locaux commerciaux de plein pied comprenant un bureaux de 45m². Situé au coeur de l'activité commerciale de St laurent du var prétt du mythique centre commercial CAP 3000 qui draine environ 12 à 13 millions de clients par an. Face au magasin un parking de 4000 places avec gratuitée durant 3h.130mètres linéaires de vitrine viennent agrémenter ce local ERP dans la une des zones les plus dynamique du département. Plus 1 place de parking privative incluse.LOCAL ERP

************************************LOCATION PURE************************************Notre agence Arthur Loyd Nice propose à la location un local commercial neuf d'une surface de140 m² environ. Le local, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,06 mètres. Autorisation accordée par la copro pour une terrasse à créer d'environ 30m²L'ensemble immobilier est complété par 300 appartements ainsi que par une moyenne surface alimentaire de 1000m², une pharmacie de 300m², une clinique vétérinaire et d'autres commerces. Cet ensemble de 280m² peut accueillir une activité commerciale ou une activité de service (médical par exemple)Idéalement situé sur un axe routier important, entre Saint-Laurent et la zone de Carros, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'aéroport de Nice. Flux routier journalier 5000 véhicules/jours.Ce local commercial est parfait pour accueillir diverses activités dans un cadre moderne et bien desservi.Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visiteIMMEUBLE ERPCONDUIT D'EXTRACTION EXISTANT

LOCATION PUREÀ louer, rare opportunité en emplacement n°1 à Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate du prestigieux centre commercial Cap 3000 et du front de mer. Ce local commercial ERP d'une superficie de 218 m² offre une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage, garantissant un flux constant de clientèle.Idéalement situé dans un environnement dynamique et commerçant, cet espace bénéficie d'une façade spacieuse, de larges vitrines et d'un aménagement intérieur modulable selon vos besoins. Construit dans le respect des normes d'accessibilité et de sécurité, il se prête à de multiples activités professionnelles et commerciales (hors restauration).Que vous souhaitiez développer une enseigne nationale, implanter un concept innovant ou valoriser une activité de service haut de gamme, ce local constitue une adresse stratégique et valorisante. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les porteurs de projets exigeants à la recherche d'une vitrine d'exception sur la Côte d'Azur.

ARTHUR LOYD NICE vous présente une belle surface de vente pour ce local commercial de 394 m² situé au coeur de la zone de Cap 3000. Implanté dans le quartier de l'ameublement réputé sur les Alpes maritimes, la cellule est entièrement de plain-pied avec une partie réserve/stockage d'environ 150m²Cette zone a une très forte connotation équipement de la maison depuis sa création. C'est un emplacement de valeur.IMMEUBLE PMR