A LOUER LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL DE 140 M², IMMEUBLE ERP - SAINT LAURENT DU VAR

************************************LOCATION PURE************************************

Notre agence Arthur Loyd Nice propose à la location un local commercial neuf d'une surface de 140 m² environ. Le local, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,06 mètres. Autorisation accordée par la copro pour une terrasse à créer d'environ 30 m².

L'ensemble immobilier est complété par 300 appartements ainsi que par une moyenne surface alimentaire de 1000 m², une pharmacie de 300 m², une clinique vétérinaire et d'autres commerces. Ce local de 140 m² peut accueillir une activité commerciale ou une activité de service (médical par exemple)



Idéalement situé sur un axe routier important, entre Saint-Laurent et la zone de Carros, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'aéroport de Nice. Flux routier journalier 5000 véhicules/jours.

Ce local commercial est parfait pour accueillir diverses activités dans un cadre moderne et bien desservi.

Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite

IMMEUBLE ERP

CONDUIT D'EXTRACTION EN 450MM EXISTANT POUR RESTAURATION AVEC PLATEFORME TECHNIQUE DEDIE EN TOITURE

• 1 entrée palière

• Accès ERP Etablissement recevant du Public

• Accès plain-pied

• Arrivée d'eau en attente

• Arrivée électrique en attente

• Dalle brute en attente de revêtement

• Double vitrage

• EDF Tarif jaune

• Nbre Parkings sous-sol :3 privatives

• Nbre Parkings visiteurs :105

• Parking foisonnement libre

• Puissance électrique (KVA) :72kva

• Rez-de-chaussée

• Vitrine

• Local livré clos et couvert, fluide en attente.

• Parking en foisonnement libre aérien et sous sol

• Prix des places de parking privative : 150€/mois HT/HC/l'unité

• Possibilité d'adapter un tarif bleu en 380V

• Vitrine 4.05m linéaire + 2.7m