Locaux commerciaux - Location - LE MANS - 72000 - 177.98-177.98 - 7921701

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Description

Au coeur du quartier d'affaires NOVAXIS,

ARTHUR LOYD Le Mans vous propose à la location une cellule à usage professionnel d'environ 164,48 m² (surface privative) complétée par 13,5 m² de quote-part de parties communes.

Située en rez-de-chaussée d'un immeuble emblématique du secteur gare, cette cellule est proposée brute de béton, fluides en attente, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour les besoins du futur occupant.

Bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, elle se prête particulièrement à l'implantation d'une activité de conseil, de services ou de toute autre activité professionnelle compatible avec le règlement de l'immeuble.

À proximité immédiate de la gare TGV et à seulement 1 heure de Paris en train, cet emplacement bénéficie d'un environnement tertiaire dynamique et particulièrement accessible.

AVEC : 5 places de stationnement aériennes.

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Prestations et équipements

Localisation et Transports

- Bus Gare Sud (51m) - Lignes : 30, 32, 34, 35

- Bus Gare SNCF (200m) - Lignes : 26

- Train Le Mans (219m) - Lignes : K12, Krono Le Mans ? Caen

- Bus Gare Routière (219m) - Lignes : 13, 14, 16

- Bus Gares (262m)

- Bus Novaxud (264m) - Lignes : 13, T3

- Tram SETRAM (340m)

- Tram Gares (342m) - Lignes : T1, T2

- Bus Pont des Tabacs (418m)

- Bus Pelouse (461m)

- [Voie rapide] D338 (1043m)

Tertiaire

- [Kiosque à journaux] Relay gare Sud (177m)

- [Boutique de vente de billets] Billeterie SNCF (196m)

- [Boulangerie] Paul (228m)

- [Boulangerie] Bread Lab (232m)

- [Magasin de téléphonie mobile] Phone Store (248m)

- [Salon de coiffure] Wood Barber Shop (262m)

- [Sex-shop] Charm & Fun (264m)

- [Kiosque à journaux] Relay (273m)

- [Épicerie] Monop'daily (292m)

- [Kiosque à journaux] Tabac Drugstore (312m)

- [Boulangerie] Délices de la Gare (318m)

- [Épicerie] Caribbean shop Epicerie (349m)

- [Magasin de produits surgelés] The Caribbean Shop (352m)

- [Salon de coiffure] Coiffeur Barbier (355m)

- [Garage de réparation automobile] Carrosserie Grison (376m)

- [Boucherie] Boucherie de la Gare (377m)

- [Pâtisserie] Méral Pâtisserie Gourmande (393m)

- [Magasin (non précisé)] Solution Confort Habitat (400m)

- [Mercerie] Jumac (407m)

- [Primeur] Épicerie 7j/7 (418m)

5 stationnements compris dans la location

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

À LOUER : CELLULE BRUTE DE BÉTON DE 177.98 M² - 5 STATIONNEMENTS - NOVAXIS GARE SUD LE MANS

Description

Prestations et équipements

Localisation et Transports

DPE & GES