BEZIERS 34500
Adresse : Sur demande
LOCAL COMMERCIAL - A LOUER ou A VENDRE
BEZIERS 34500 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1367298-0
Description
Arthur Loyd Béziers vous propose à la location et la vente, au RDC d'un immeuble neuf , un local commercial neuf.
Idéalement placés et bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du Centre commercial le POLYGONE et de l'ensemble scolaire Edouard Herriot. Ces locaux seront disponibles au 2 -ème semestre 2025.
Ils sont proposés brut ou aménagés avec de nombreux parkings en sous-sol pour vos clients et collaborateurs.
Vous retrouverez à proximité des activités libérales, de services, le palais de justice et l'ensemble des commerces du Polygone Rive Gauche. Locaux 3 faces, très lumineux.
Le local est situé en secteur QPV bénéficiant ainsi d'avantages fiscaux
Localisation dans le secteur Béziers
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Béziers
Autoroute A75 & A9 (10mins)
Gare Gare SNCF de Béziers (5mins à pieds)
Bus 5,A,B,E & F : "Polygone"
Aéroport Béziers Cap D'Agde (15mins)
Gare Gare SNCF de Béziers (5mins à pieds)
Bus 5,A,B,E & F : "Polygone"
Aéroport Béziers Cap D'Agde (15mins)
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 105 m² | 120,00 € HT/HC/m²/an | 2 100,00 € m² HT |
| RDC | Locaux Commerciaux | 137 m² | 120,00 € HT/HC/m²/an | 2 100,00 € m² HT |
| Surface totale : 242 m² | ||||
Tableau des surfaces
2 lots de 242m² disponibles
Prestations
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Prestations :
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Vitrines posées
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Menuiseries aluminium double vitrage
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Dalle béton
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ERP/PMR
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Réservations fluides en attentes
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HSP : 3,30 m
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5 places de parking privatives en sous-sol
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Possibilité de diviser les lots (2 accès et 2 PDL)
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Possibilité de moduler les surfaces de +/- 10% selon les besoins du locataire
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Possibilité places supplémentaires
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Idéal activités médicales, para-médicales ou de services
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Surface RDC : 242 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation