Local commercial neuf de 461 m² divisibles à louer - Emplacement stratégique à fort trafic à Balaruc-les-Bains

Arthur Loyd Occitanie propose à la location de vastes locaux commerciaux neufs de 149 à 461 m² au sein d'un programme dynamique à Balaruc-les-Bains. Situés sur un axe à fort trafic et à proximité immédiate de Sète et de l'A9, ils bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, d'un environnement commercial attractif et de nombreuses places de stationnement.
Ces locaux commerciaux neufs, développant 461 m² divisibles en deux surfaces de 149 m² et 312 m², s'inscrivent au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier implanté sur un rond-point stratégique le long de la route de Sète, enregistrant 13 500 véhicules/jour. Leur localisation permet un accès rapide à l'A9, au centre-ville de Balaruc et au bassin économique de Sète, offrant un fort potentiel commercial pour des enseignes de commerce et services. Les cellules sont livrées closes et couvertes, brutes de béton, avec fluides en attente, et bénéficient d'une vitrine linéaire de 36 mètres. La hauteur sous plafond de 3,3 m, les trois accès clients ainsi que l'accessibilité PMR renforcent leur fonctionnalité. Le site dispose de 59 places de stationnement en foisonnement dont 2 PMR. Le programme accueille déjà des activités variées telles que boulangerie, restauration, fleuriste, équipement de la maison et services médicaux, assurant un flux régulier et une attractivité immédiate.