Vous recherchez un local commercial à louer à Courcouronnes ? Cette commune stratégique de l’Essonne, intégrée à Évry-Courcouronnes et à la métropole du Grand Paris Sud, offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité.
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Courcouronnes bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité immédiate de Paris et des grands axes routiers. Son dynamisme économique, porté par des infrastructures modernes et des entreprises d’envergure, en fait une localisation idéale pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter en Île-de-France.
En optant pour un local commercial à louer à Courcouronnes, vous bénéficierez d’un environnement attractif, de conditions fiscales avantageuses dans certaines zones et d’une accessibilité optimisée pour vos clients et collaborateurs.
Courcouronnes constitue un choix judicieux pour les entrepreneurs et les commerçants. Découvrons ensemble les principaux secteurs où vous pourrez louer votre futur local commercial.
Située à cheval entre Courcouronnes et Ris-Orangis, la zone d’activités du Bois de l’Épine s’étend sur 85 hectares et accueille 85 établissements employant plus de 1 500 personnes. Récemment rénovée, cette zone a su conserver son dynamisme avec une répartition équilibrée des activités : 38 % de services, 38 % d’industrie et 22 % de commerce.
Elle se distingue par une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les axes routiers majeurs (A6, N104, N7), la gare d’Orangis — Bois de l’Épine, le bus 4204 (arrêt Jean Mermoz), le bus 4213 (arrêts Les Osiers/L’Écoute s’il pleut/ZA Bois de l’Épine) et le tram T12 (arrêt Traité de Rome). De nombreuses entreprises y sont implantées, comme MAN Truck & Bus France, la Fonderie de Gentilly ou encore General Trailers.
Que vous soyez à la recherche d’un local commercial à louer à Courcouronnes dans le secteur des services, du commerce ou de l’industrie, cette zone saura répondre à vos besoins.
Au nord de Courcouronnes, la ZAE Saint-Guénault constitue un pôle d’activité stratégique, longeant l’autoroute A6 et desservi par les routes N20 et N104, par le RER D (station Évry-Courcouronnes) ainsi que la ligne de bus 409. Cette zone accueille de grandes entreprises telles que Carrefour, Acova, Transports-AVEA et le laboratoire SGS France.
Un atout majeur de cette zone réside dans son statut de Zone Franche Urbaine — Territoire Entrepreneur (ZFU-TE), qui permet aux entreprises de bénéficier d’exonérations fiscales attractives. Que vous souhaitiez louer un local commercial à Courcouronnes pour ouvrir un commerce, un bureau ou un entrepôt, vous pourrez tirer parti d’un environnement économique stimulant, tout en profitant d’avantages financiers non négligeables.
Idéalement situé au cœur d’Évry-Courcouronnes, le parc tertiaire du Bois Briard est un espace en plein essor qui met l’accent sur le développement durable et la création d’un cadre de travail agréable.
S’étendant sur 34 hectares, il rassemble 15 établissements et génère 1 770 emplois. Ce site accueille notamment le siège du groupe Accor ainsi que le futur siège social de Zehnder France. Avec ses 20 000 m² de surfaces dédiées aux activités tertiaires et ses 30 hectares d’espaces verts, il constitue un environnement de choix pour implanter un commerce ou un bureau.
La desserte est particulièrement avantageuse : station RER D Évry-Courcouronnes à 16 minutes à pied, tram T12 (arrêt Bois Briard à 2 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus (4201, 4214, 4307). En voiture, l’accès se fait via l’A6 (sortie 8), la RN118 et la RD446.
Chez Arthur Loyd, nous mettons à votre disposition notre expertise du marché immobilier d’entreprise pour vous accompagner dans la recherche d’un local commercial à louer à Courcouronnes. Forts de notre réseau et de notre connaissance approfondie du territoire, nous vous aidons à identifier les meilleures opportunités en fonction de vos besoins et de votre stratégie de développement.
Notre engagement ? Vous proposer des solutions sur mesure, vous conseiller à chaque étape de votre projet et vous offrir un accompagnement personnalisé pour faire de votre implantation un succès.
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